Карта
Блокнот ()
Лот N: 368965
06.01.2021, 11:38 3046

Продажа квартир/ Жилой комплекс, кв. Овча купел 2, ул. Монтевидео,
цены от € 50 950

Карта

Локация:  ул. Монтевидео

Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом

Стадия строительства: грубая конструкция

Срок сдачи в эксплуатацию: 09.2021

Отопление: центральное

Вид остекления: Шест камерна PVC

: 4100 кв.м

Зданий: 1

Секций: 1

Квартиры: 31

Гаражи: 25

Парковочных мест: 3

Квартиры студия: 1

  • Гарантированная сдача в аренду

Продаваме 2-стайни и 3-стайни апартаменти в нова жилищна сграда - част от жилищен комплекс - ситуиран близо до Нов български университет в ж.к. Овча купел 2, гр. София. На пешеходни разстояния са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и много други.

Жилищният комплекс се състои от две 9-етажни жилищни сгради с общо РЗП 8110 м2. В тях са разположени 110 апартамента от 37 м2 до 157 м2 – студия, едностайни, двустайни и тристайни. За бъдещите жители в комплекса са предвидени и 90 подземни гаража, както и 7 външни паркоместа.

Външният вид се отличава със стъпаловидна, сравнително изчистена и безсъмнено много стилна визия, която носи усещане за лукс и класа. Светлите тонове пък, в които е издържан комплексът, засилват усещането за спокойствие и хармония. Чувство за сигурност дава и предварително предвиденото помещение за портиер.

Апартаментите са просторни и светли, повечето от тях притежават и балкон или тераса, на която бъдещите собственици да се наслаждават на може би най-чистия въздух в София – този в Овча Купел. От сградата живущите могат да се наслаждават на два типа гледки - от една страна комплексът разполага с апартаменти с гледка към красивата и спокойна Витоша, а от друга – с такива с поглед към динамичната градска среда на София. Отоплението в жилищата ще бъде на ТЕЦ.

Изолацията е един от най-важните компоненти на една сградата. Външната зидария на ще е с тухли Wienerberger Poroterm N+F, а вътрешната – с Wienerberger Forati. Друга важна характеристика на сградите е използването на технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване.

Дограмата е един от другите ключови компоненти в една сграда и поради тази причина сме предвидили монтаж на 6-камерна дограма с немски обков, която се състои от четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K-стъкло от вътре. Всичко това също осигурява над 40% енергоспестяване и работи активно за топлоизолацията и шумоизолацията.

Коридорите, стълбищата и общите части са първото, което посетителите в една сграда забелязват и играят ключова роля в създаването на общото впечатление. Стълбищата ще бъдат изработени от изцяло естествени материали като мрамор и гранит. Асансьорите също са най-високо качество, така че да дават не само приятно изживяване, но и изключително сигурно такова.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

  • Элитный жилой комплекс
  • Здание с высоким классом энергоэффективности
  • Благоустроенный внутренный двор
  • Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
  • Доступные цены
  • Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
  • Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
  • Отличное соотношение цены и качества
  • Панорамный вид на гору / город с верхних этажей

  • Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
  • Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
  • Инвестор организует общего собрания ЭС для выбора органов управления и контроля

  • Сантехника из полипропиленовых труб
  • Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
  • Электропроводка для кухни, индивидуальная для каждой квартиры

  • Отдельные наземные гаражи
  • Отдельные подземные гаражи
  • Обозначенные наземные автостоянки
  • Подъезд к подземным гаражам через пандус
  • Пол надземных гаражах - полированный бетон
  • Пол подземных паркоместах - полированный бетон

  • Комната безопасности
  • Благоустройство газонов и декоративных растений
  • Пол вестибюля, коридоров и лестницы - гранит

  • Железобетонная безбалочная конструкция
  • Кирпичи Wienerberger
  • Наружная кладка из керамического кирпича Porotherm Winerberger и теплоизоляция каменной ватой толщиной 10 см
  • Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
  • Внутренние перегородки из керамического кирпича Winerberger

  • Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
  • Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
  • Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
  • Установлены наружные бронированные двери

  • 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
  • 20% при наличии Акта 14
  • 30% при наличии Акт 15
  • 20% при получении Разрешения на использование (Акт 16)

Подробная информация о предлагаемой недвижимости:

Этаж: 1 План этажа
Квартира ат.2, 2-х комн. квартира, 56.21 m2, (Пл. застройки 49.68 m2), € 50 950 (€ 906/кв.м) В ПРОДАЖЕ
Этаж: 4 План этажа
Квартира 21, 3-х комн. квартира, 98.86 m2, (Пл. застройки 86.21 m2), € 90 951 (€ 920/кв.м) ПРОДАН
Этаж: 6 План этажа
Квартира 31, 3-х комн. квартира, 133.42 m2, (Пл. застройки 78.55 m2), € 101 399 (€ 760/кв.м) В ПРОДАЖЕ
Квартира 32, 2-х комн. квартира, 105.90 m2, (Пл. застройки 57.68 m2), € 78 366 (€ 740/кв.м) В ПРОДАЖЕ
Настоящий перечень с предложениями не исчерпывает полностью Ваши возможности купить недвижимость в этом здании. Имеется возможность приобрести недвижимости, которые пока не объявленные. Пожалуйста, свяжитесь с агентом для контакта.

Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.

2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.

За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.

3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.

4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.

5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.

6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.

Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.

Мы будем рады быть нашим клиентом!

Телефон: 0883948138
Напишите отзыв
КОНТАКТ С АГЕНТОМ ПО ПРОДАЖИ

Пожалуйста, укажите ваши требования, и я пришлю вам соответствующие текущие предложения.

Какую недвижимость вы ищете?
Цена?
Меня интересует:
Мои основные требования:
Имя:
Тел:
Электронная почта:
* Расположение объекта на карте может быть неточным.