Map
Scratchpad ()
Offer No. 368965
1/6/21, 11:38 AM 3101

Apartments for sale/ Residential complex, Ovcha kupel 2, Montevideo St,
prices from € 50 950

Map

Location:   Montevideo St

Construction type: reinforced concrete structure with brickwork

Stage of construction: rough construction

Completion date: 09.2021

Heating: Central heating

Joinery: Six-chamber PVC

: 4100 sq.m

Buildings: 1

Sections: 1

Apartments: 31

Garages: 25

Parking spaces: 3

Studios: 1

  • Guaranteed rental

Продаваме 2-стайни и 3-стайни апартаменти в нова жилищна сграда - част от жилищен комплекс - ситуиран близо до Нов български университет в ж.к. Овча купел 2, гр. София. На пешеходни разстояния са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и много други.

Жилищният комплекс се състои от две 9-етажни жилищни сгради с общо РЗП 8110 м2. В тях са разположени 110 апартамента от 37 м2 до 157 м2 – студия, едностайни, двустайни и тристайни. За бъдещите жители в комплекса са предвидени и 90 подземни гаража, както и 7 външни паркоместа.

Външният вид се отличава със стъпаловидна, сравнително изчистена и безсъмнено много стилна визия, която носи усещане за лукс и класа. Светлите тонове пък, в които е издържан комплексът, засилват усещането за спокойствие и хармония. Чувство за сигурност дава и предварително предвиденото помещение за портиер.

Апартаментите са просторни и светли, повечето от тях притежават и балкон или тераса, на която бъдещите собственици да се наслаждават на може би най-чистия въздух в София – този в Овча Купел. От сградата живущите могат да се наслаждават на два типа гледки - от една страна комплексът разполага с апартаменти с гледка към красивата и спокойна Витоша, а от друга – с такива с поглед към динамичната градска среда на София. Отоплението в жилищата ще бъде на ТЕЦ.

Изолацията е един от най-важните компоненти на една сградата. Външната зидария на ще е с тухли Wienerberger Poroterm N+F, а вътрешната – с Wienerberger Forati. Друга важна характеристика на сградите е използването на технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване.

Дограмата е един от другите ключови компоненти в една сграда и поради тази причина сме предвидили монтаж на 6-камерна дограма с немски обков, която се състои от четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K-стъкло от вътре. Всичко това също осигурява над 40% енергоспестяване и работи активно за топлоизолацията и шумоизолацията.

Коридорите, стълбищата и общите части са първото, което посетителите в една сграда забелязват и играят ключова роля в създаването на общото впечатление. Стълбищата ще бъдат изработени от изцяло естествени материали като мрамор и гранит. Асансьорите също са най-високо качество, така че да дават не само приятно изживяване, но и изключително сигурно такова.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

  • Luxury residential complex
  • A building with a high class of energy efficiency
  • Landscaped courtyard
  • Good infrastructure in the area - paved streets and wide sidewalks
  • Affordable prices
  • Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
  • Modern vision, luxury construction with high quality materials
  • Excellent value for money
  • Panoramic view of the mountain / city from higher floors

  • The building will be managed under the Condominium Act
  • Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
  • The investor organizes the convening of a General Meeting of the Owners for election of management and control bodies

  • Plumbing from polypropylene pipes
  • Drainage of roofs and terraces with seamless gutters and downspouts
  • Wiring for kitchen aspiration, individual for each apartment

  • Separate above-ground garages
  • Separate underground garages
  • Outlined above-ground parking lots
  • Approach to the underground garages through a ramp
  • Under the above-ground garages - polished concrete
  • Under the underground parking - polished concrete

  • Security room
  • Landscaping with lawns and ornamental plants
  • Lobby flooring, corridors and staircase - granite

  • Reinforced concrete beamless construction
  • Wienerberger bricks
  • Exterior masonry of Porotherm Winerberger ceramic brick and thermal insulation with 10 cm stone wool
  • Flat roof with XPS thermal insulation
  • Internal partition walls with Winerberger ceramic bricks

  • Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
  • Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
  • Mounted exterior armored doors

  • 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
  • 20% when Act 14 is signed
  • 30% when Act 15 is signed
  • 20% when Act 16 is signed

Detailed information about the offered properties:

Floor: 1 Floor plan
Apartment ат.2, 1 BR Apartment, 56.21 m2, (Built-up area 49.68 m2), € 50 950 (€ 906/sq.m) AVAILABLE
Floor: 4 Floor plan
Apartment 21, 2 BRS Apartment, 98.86 m2, (Built-up area 86.21 m2), € 90 951 (€ 920/sq.m) SOLD
Floor: 6 Floor plan
Apartment 31, 2 BRS Apartment, 133.42 m2, (Built-up area 78.55 m2), € 101 399 (€ 760/sq.m) AVAILABLE
Apartment 32, 1 BR Apartment, 105.90 m2, (Built-up area 57.68 m2), € 78 366 (€ 740/sq.m) AVAILABLE
The list of submitted offers does not exhaust the full potential to buy a property in this building. There may be a property that has not yet been announced. Please contact the agent for contacts.

Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.

Here's what's important if you wish to purchase this property

1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.

2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.

3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.

4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.

5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.

6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.

We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.

We will be happy to have you as our client!

Phone: 0883948138
Write a review
CONTACT THE SALES AGENT

Please, specify your requirements and we will send you the suitable offers.

What type of property are you looking for?
Price?
I am interested in:
My main requirements are:
Name:
Phone number:
Email:
* Marked location on the map may not be exactly.