Карта
Бележник ()
Оферта № 333541
29.04.21 г., 14:30 ч. 2522

Красива нова къща в гр. Банкя, елитен малък затворен комплекс,
€ 600 000
(

€ 1 405 на кв. м

)

Карта

Локация:  нов затворен комплекс от къщи, на 1.5 км от минерален комплекс Аквабанкя и центъра на града.

Отстояния: супермаркет - 900 м, река - 20 м

Площ:  427 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  142 кв. м

Площ на парцела:  660 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2020

Изложение: гледка към планината, гледка към гората, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)

Отопление: централна климатизация и вентилация

Акценти: 
  • Продава се без обзавеждане
  • Има физическа охрана
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Продавам нова къща в гр. Банкя, част от нов затворен комплекс от 5 еднофамилни къщи.

Къщата съчетава стил и комфорт в един от най-престижните и слънчеви райони до София - в.з. Банкя.

Има следното разпределение по нива:

  • На ниво 0, (което е с площ 87,68 кв. м), са разпределени: фитнес, сауна, мокро помещение, баня, техническо помещение и склад.
  • Ниво 1 е с площ от 168,35 кв. м. Състои се от антре с гардеробна клетка и стълби, дневна с камина и трапезария с френски прозорци, южно изложение и изход към южна веранда. На това ниво е и кухнята с килер към нея. Имаме санитарен възел и гараж за два автомобила със склад, с топла връзка към къщата.
  • Ниво 2 е с площ от 171,62 кв. м, състои се от родителска спалня с просторен дрешник и баня, балкон с излаз към веранда, две просторни спални с излаз към южна тераса, дрешници и самостоятелни бани. На това ниво има веранда с място за отдих.

Къщата е на шпакловка и замазка. Присъединена към газоснабдителна мрежа, изградена канализация. електро и водопреносни мрежи, газификация, видеонаблюдение и физическа охрана. Достъпът е по асфалтова улица.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883942592
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
8

 

Къща, 302 кв. м, област София, гр. Банкя € 585 000
ПРОДАДЕН
16

 

Къща, 407 кв. м, област София, с. Панчарево € 525 000
ПРОДАДЕН
7

 

Къща, 395 кв. м, област София, с. Панчарево € 660 000