Карта
Бележник ()
Оферта № 387724
25.05.21 г., 13:23 ч. 472

Модерна нова къща с голям двор в с. Искрец, на 45 км от София,
€ 350 000
(

€ 875 на кв. м

)

Карта

Локация:  близо до центъра на селото.

Отстояния: гр. София - 45 км

Площ:  400 кв. м

Застроена площ:  400 кв. м

Площ на парцела:  2000 кв. м

Брой етажи: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Дограма: PVC

Етап на строителство: удостоверение за въвеждане в експлоатация

Отопление: климатик/камина

Акценти: 
  • Има надземно паркомясто
  • Продава се с обзавеждането
  • С довършителни дейности
  • Луксозен имот

Чудесен имот в с. Искрец - зелено и китно място с лековит въздух.

Продавам две къщи в общ двор с площ от 2000 кв. м в с. Искрец.

Къщите са подходящи, както за живеене, така и за бизнес - семеен хотел, къщи за гости.

Къща 1 има следното разпределение:

  • 1 етаж: просторна дневна, изцяло оборудвана кухня с трапезария с достъп на голяма тераса, баня с тоалетна
  • 2 етаж: четири самостоятелни спални, излаз на тераса, баня и тоалетна
  • сутерен: две спални с баня и тоалетна

Къща 2 е със следното разпределение:

  • 1 етаж: просторна дневна с оборудвана кухня и трапезария, баня и тоалетна
  • 2 етаж: три спални, едната от които е 30 кв.м.

Отоплението е решено с камина на водна риза, като във всяко помещение има инсталиран климатик. Имота има централна канализация и водопровод. Ел. инсталацията е осъвременена и е на една година.

Дворът е голям, богато озеленен с обособено място за паркиране на автомобили. Целия двор е ограден с масивна ограда висока 2.20м.
Имота разполага с 3 барбекюта които са проектирани с пещ и външна кухня и са с 20 до 40 места. Обособени са и паркоместа.

Къщите са подходящи са по-голямо семейство или за покупка с инвестиционна цел, предлагащ посещения на разработени и редовни клиенти.

Село Искрец се намира на около 40 км от София е прочуто със здравословния климат и лековит въздух, разполага с няколко хранителни магазина, основно училище, действащо читалище и санаториум за белодробни заболявания от времето на цар Фердинанд.

Мога да предложа и още една подобна къща в този район.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943714
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.