Дом, с. Искрец, обл. София, 400 кв.м,
€ 350 000
(102 551 Руб. / $ 934 / € 875 кв. м
)
102 551 Руб. / $ 934 / € 875 кв. м
)
Расстояние: г. София - 45 км
Общая площадь: 400 кв.м
Пл. застройки: 400 кв.м
Двор: 2000 кв.м
Всего этажей: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: удостоверение о вывода експлуатациюГод строительства: после 2000 года
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер/камин
Особенности:- Есть наземная парковка
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- С отделочными работами
- Элитная недвижимость
Чудесен имот в с. Искрец - зелено и китно място с лековит въздух.
Продавам две къщи в общ двор с площ от 2000 кв. м в с. Искрец.
Къщите са подходящи, както за живеене, така и за бизнес - семеен хотел, къщи за гости.
Къща 1 има следното разпределение:
- 1 етаж: просторна дневна, изцяло оборудвана кухня с трапезария с достъп на голяма тераса, баня с тоалетна
- 2 етаж: четири самостоятелни спални, излаз на тераса, баня и тоалетна
- сутерен: две спални с баня и тоалетна
Къща 2 е със следното разпределение:
- 1 етаж: просторна дневна с оборудвана кухня и трапезария, баня и тоалетна
- 2 етаж: три спални, едната от които е 30 кв.м.
Отоплението е решено с камина на водна риза, като във всяко помещение има инсталиран климатик. Имота има централна канализация и водопровод. Ел. инсталацията е осъвременена и е на една година.
Дворът е голям, богато озеленен с обособено място за паркиране на автомобили. Целия двор е ограден с масивна ограда висока 2.20м.
Имота разполага с 3 барбекюта които са проектирани с пещ и външна кухня и са с 20 до 40 места. Обособени са и паркоместа.
Къщите са подходящи са по-голямо семейство или за покупка с инвестиционна цел, предлагащ посещения на разработени и редовни клиенти.
Село Искрец се намира на около 40 км от София е прочуто със здравословния климат и лековит въздух, разполага с няколко хранителни магазина, основно училище, действащо читалище и санаториум за белодробни заболявания от времето на цар Фердинанд.
Мога да предложа и още една подобна къща в този район.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!