Apartments for sale, Manastirski livadi, Lous Eyer St, city of Sofia,
prices from € 129 825
Location: Lous Eyer St
VAT: price VAT included
Construction type: brick
Stage of construction: Rough constructionCompletion date: 06.2023
Heating: Central gas heating
Joinery: Aluminium windows
Plot area: 2000 sq.m
Building area: 11300 sq.m
Buildings: 1
Sections: 3
Apartments: 70
Studios: 11
Parking spaces: 98
- It is delivered on plaster and putty
Без комисиона от купувача и цени на инвеститор!
Мирела представя чисто нов комплекс, който се намира в най-горещата част на Манастирски ливади - изток, а именно в близост до ул. Луи Айер, бул. България и Околовръстен път.
Комплексът:
Комплексът ще е от затворен тип, а за допълнително удобство на живущите ще разполага със собствен парк с площ 2000 кв. м., в който ще има барбекю зона, стена за катерене, вело паркинг и пейки, а вътре в комплекса са предвидени ресторант, аптека, салон за красота, търговски обекти и галерия.
За любителите на спорта ще има фитнес на открито, а за най-малките обитатели е предвидена детска площадка.
На ниво сутерен се намират 98 паркоместа, автомивка, сектор за зареждане на електромобили и сервизни помещения.
Апартаментите:
Апартаментите са с функционални разпределения - непреходни и с усещане за организираност. Всички жилища са максимално осветени, като повечето изложения са с изток, запад и юг.
Паркиране:
Паркирането в сградата е решено с паркоместа разпределени на две подземни нива, като достъпът е решен чрез рампа.
Архитектура:
За да бъде в унисон със заобикалящата я среда, архитектурата на комплекса ще бъде модерна и представителна и ще преобладават естествени материали - камък, дърво, стъкло. Предвидено е озеленяване по покривните тераси с различни видове ниски растения.
Техническа информация:
- фасадата ще е изпълнена с мазилка на марката Баумит и топлоизолация 10 см
- ще има изградено фасадно LED осветление по периметъра на покривни части
- висок клас хидроизолация на ниво фундамент, както и на покрива
- тухли Винербергер
- парапети от закалено стъкло и метален обков
- алуминиева дограма с троен стъклопакет
- безшумни асансьори ORONA във всяка секция
- външни блиндирани врати и интериорни врати
- допълнителна шумоизолация на подовете на всички спални и холове
Управление и поддръжка:
Таксата поддръжка ще е 4 лв. на кв. м. на година, като се взима предвид общата площ на апартамента (застроена площ + общи части).
Схеми на плащане:
1. Стандартна схема на плащане (цените на апартаментите, които сме представили са приложими при тази схема на плащане):
- 30% при подписан Предварителен Договор
- 30% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 40% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
2. Схема на плащане за клиенти с ниско самоучастие:
- 10% при подписан Предварителен Договор
- 10% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 80% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
При тази схема на плащане представените цени на апартаментите се оскъпяват със 7%.
Проектът се финансира от Обединена Българска Банка.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия агент.
- A building with a high class of energy efficiency
- Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
- Modern, impressive facade
- Restaurant
- Technical maintenance of the building
- Subscription based maintenance and maintenance of the elevators
- Technical support of video surveillance system
- Technical support of access control system
- Maintenance of common areas
- Maintenance of green areas
- Underground parking cleaning
- Organized garbage collection and transportation
- Snow removal
- Plumbing from polypropylene pipes
- Outlined underground parking lots
- Walkways with benches for rest
- Gazebo
- Playground
- Protective stair railings - by design project
- Wienerberger bricks
- Thermal insulation of external walls
- ORONA elevators
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- Plumbing installations on a project, brought to the necessary points "on the stopper"
- Mounted exterior armored doors
- Installed interior doors
- 30% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 30% when Act 14 is signed
- 40% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
