Продажа квартир, кв. Манастирски ливади, ул. Луи Айер, г. София,
цены от € 129 825
Локация: ул. Луи Айер
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2023
Отопление: центральная подача газа
Вид остекления: алюминиевая
Площадь участка: 2000 кв.м
Площадь здания: 11300 кв.м
Зданий: 1
Секций: 3
Квартиры: 70
Квартиры студия: 11
Парковочных мест: 98
- Без отделкой
Без комисиона от купувача и цени на инвеститор!
Мирела представя чисто нов комплекс, който се намира в най-горещата част на Манастирски ливади - изток, а именно в близост до ул. Луи Айер, бул. България и Околовръстен път.
Комплексът:
Комплексът ще е от затворен тип, а за допълнително удобство на живущите ще разполага със собствен парк с площ 2000 кв. м., в който ще има барбекю зона, стена за катерене, вело паркинг и пейки, а вътре в комплекса са предвидени ресторант, аптека, салон за красота, търговски обекти и галерия.
За любителите на спорта ще има фитнес на открито, а за най-малките обитатели е предвидена детска площадка.
На ниво сутерен се намират 98 паркоместа, автомивка, сектор за зареждане на електромобили и сервизни помещения.
Апартаментите:
Апартаментите са с функционални разпределения - непреходни и с усещане за организираност. Всички жилища са максимално осветени, като повечето изложения са с изток, запад и юг.
Паркиране:
Паркирането в сградата е решено с паркоместа разпределени на две подземни нива, като достъпът е решен чрез рампа.
Архитектура:
За да бъде в унисон със заобикалящата я среда, архитектурата на комплекса ще бъде модерна и представителна и ще преобладават естествени материали - камък, дърво, стъкло. Предвидено е озеленяване по покривните тераси с различни видове ниски растения.
Техническа информация:
- фасадата ще е изпълнена с мазилка на марката Баумит и топлоизолация 10 см
- ще има изградено фасадно LED осветление по периметъра на покривни части
- висок клас хидроизолация на ниво фундамент, както и на покрива
- тухли Винербергер
- парапети от закалено стъкло и метален обков
- алуминиева дограма с троен стъклопакет
- безшумни асансьори ORONA във всяка секция
- външни блиндирани врати и интериорни врати
- допълнителна шумоизолация на подовете на всички спални и холове
Управление и поддръжка:
Таксата поддръжка ще е 4 лв. на кв. м. на година, като се взима предвид общата площ на апартамента (застроена площ + общи части).
Схеми на плащане:
1. Стандартна схема на плащане (цените на апартаментите, които сме представили са приложими при тази схема на плащане):
- 30% при подписан Предварителен Договор
- 30% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 40% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
2. Схема на плащане за клиенти с ниско самоучастие:
- 10% при подписан Предварителен Договор
- 10% при подписан Акт 14 (завършен груб строеж)
- 80% след получаване на Разрешение за Ползване (Акт 16)
При тази схема на плащане представените цени на апартаментите се оскъпяват със 7%.
Проектът се финансира от Обединена Българска Банка.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия агент.
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Современный впечатляющий фасад
- Ресторан
- Техническое обслуживание здания
- Абонимент поддержки и техническое обслуживание лифтов
- Техническая поддержка системы видеонаблюдения
- Техническая поддержка системы контроля доступа
- Поддержка общих частей
- Уход за газонами
- Уборка подземной парковки
- Организованный вывоз и транспортировка мусора
- Уборка снега
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Обозначенные подземные паркоместа
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Дорожки со скамейками для отдыха
- Беседка
- Детская площадка
- Защитные перила лестницы - по дизайн-проекту
- Кирпичи Wienerberger
- Теплоизоляция наружных стен
- Лифты ORONA
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены наружные бронированные двери
- Установлены межкомнатные двери
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% при наличии Акта 14
- 40% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
