Продажа квартир, Центр, г. София,
цены от € 242 242
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 10.2025
Отопление: Центральное
Вид остекления: Семикамерная PVC
Площадь участка: 502 кв.м
Площадь здания: 2054 кв.м
Зданий: 1
Квартиры: 16
Гаражи: 6
Парковочных мест: 8
Магазины: 2
- Без отделкой
- Гарантированная сдача в аренду
Без комисиона от купувача!
Предлагаме комфортни жилища в центъра на София, на метри от ул. Г. С. Раковски и 5 минути от метростанция Лъвов мост.
Бутиковата жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в центъра на столицата, съчетава класически дизайн с най-новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.
Намира се недалеч от жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и всякакви удобства за луксозен живот.
Избирайки жилище в сградата, получавате няколко основни предимства:
- намирате се на пешеходно разстояние от всички важни административни и културни институции;
- на 900 метра от храм-паметника „Свети Александър Невски", от Софийския университет „Св. Климент Охридски", от Държавната опера и балет, от театри, музеи и изложбени зали;
- броени минути ви делят от най-близката метростанция Лъвов мост. Имате възможност да ползвате и всякакъв друг вид градски транспорт;
- достъпът до различни места за пазаруване е неограничен, включително и такива, които са на денонощно разположение;
- в района има множество ресторанти, кафенета, няколко училища, детски градини, центрове и занимални;
- сградата разполага с гаражи и паркоместа за всички живуещи.
Строителството е с високо качество, в съответствие със съвременните системи и технологии по европейски стандарт:
- Стените между апартаментите са тип „сандвич". Технологията представлява двоен зид от керамични тухли с австрийската марка „ Wienerberger" и между тях 5-сантиметрова звукоизолационна вата, това осигурява висока степен на шумоизолация - 56 dB;
- На пода, под замазката се слага звукоизолационна подложка против ударен шум "Texsimpact", за по-добра шумоизолация между етажите. Всичко това осигурява спокоен и комфортен живот;
- За високата енергийна ефективност са вложените материали от най-ново поколение;
- Предвидена и полезната функция „Умен дом", с която без проблем може да контролирате дома си от разстояние.
За всички бъдещи собственици са предвидени подземни паркоместа на цени от 25000 евро до 30000 евро, подземни гаражи на цени от 40000 евро, надземни гаражи на цени от 45000 евро.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Элитный жилой комплекс
- Энергоэффективное здание класса А
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Инновационные энергетические решения для максимальной экономии
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Небольшое здание бутик
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Маленький процент общих частей
- Отличное соотношение цены и качества
- Панорамный вид на гору / город с верхних этажей
- Подготовка квартир к автоматизации BMS и SMART HOME
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Магазин
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Инвестор организует общего собрания ЭС для выбора органов управления и контроля
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Алюминиевые батареи
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Система видеодомофона с видео контролем
- Клеммы для установки кондиционеров
- Отдельные наземные гаражи
- Отдельные подземные гаражи
- Обозначенные подземные паркоместа
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Барьерный подход
- Видеонаблюдение
- Контроль доступа
- Пол вестибюля, коридоров и лестницы - гранит
- Пол вестибюля, коридоров и лестницы - керамогранит
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Кирпичи Wienerberger
- Наружная кладка из керамического кирпича Porotherm Winerberger и теплоизоляция каменной ватой толщиной 10 см
- Утепление фасада каменной минеральной ватой
- Фасад с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и высоким уровнем энергоэффективности, тепло и влагоизоляции, огнестойкости и долговечности
- Фасад из керамического клинкерного кирпича (натуральная керамика) высшего качества
- Внутренние перегородки из керамического кирпича Winerberger
- Теплоизоляция потолков гаражей под жилыми помещениями
- Звукоизоляция полов и стен соседних квартир
- 5-камерные окна PVC с тройным остеклением, каучуковое стекло с низким уровнем выбросов с солнцезащитным покрытием - 4 сезона
- Французские окна
- Просторные лифты высокого класса с доступом для людей с ограниченными возможностями
- Лифты Kone
- Стены - гипсовая штукатурка, полы - стяжка
- Влагостойкий гипсокартон с цементной штукатуркой в ванных комнатах
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
- Общие зоны с гранитными / гранитными полами, перила из стекла и кованого железа, стены и потолки - латекс
- Эл. установка с установленными выключателями, розетками и квартирной панелью
- Навесные выключатели и розетки, розетки для телефона, ТВ и интернета и розетки для осветительных приборов
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Монтаж санинстальции по проекту, доведен до нужных точек "на стопоре"
- Установлены алюминиевые радиаторы и фунты в ванных комнатах
- Входная дверь с броней, фурнитурой, трехсторонним замком, денежным замком и шпионом
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 30% при наличии Акта 14
- 30% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
| Этаж: 3 План этажа | |
| Квартира 4, 2-Х КОМН. КВАРТИРА, 76.78 m2, (Пл. застройки 61.74 m2), € 142 043 (€ 1 850/кв.м) | ПРОДАН |
| Этаж: 6 План этажа | |
| Квартира 13, 2-Х КОМН. КВАРТИРА, 110.11 m2, (Пл. застройки 87.81 m2), € 242 242 (€ 2 200/кв.м) | В ПРОДАЖЕ |
| Этаж: 7 План этажа | |
| Квартира Ателие 16, 3-Х КОМН. КВАРТИРА, 4-Х КОМН. КВАРТИРА, 131.69 m2, (Пл. застройки 105.03 m2), € 276 549 (€ 2 100/кв.м) | В ПРОДАЖЕ |
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
