Магазин, Центр, ул. Цар Симеон, г. София, 112 кв.м,
€ 132 000
(138 130 Руб. / $ 1 263 / € 1 179 кв. м
)
138 130 Руб. / $ 1 263 / € 1 179 кв. м
)
Локация: ул. Цар Симеон, ул. Опылченска
Расстояние: остановка автобуса - 200 м
Общая площадь: 112 кв.м
Площадь: 96 кв.м
Этаж: приземный этаж (приземный уровень)
Всего этажей: 7
Ванных комнат: 1
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: юг
Вид остекления: алюминиевая
Отопление: Центральное
Магазин на оживленной улице в центре Софии
Месторасположение: Район заслужено признан престижным, насыщен духом старой столицы, сохранил обаяние традиций в сочетании с роскошью. Безоговорочно центр Софии можно определить как самый востребованный район для проживания, инвестиции, работы или просто для приятного времяпровождения. Поблизости находятся Национальный дворец культуры, ЦУМ, церковь Святой Недели, здания главных муниципальных районов Софии, множество детских садов, школ и культурных достопримечательностей. Хорошо налажен городской транспорт для удобного доступа в любые точки столичного города.
Описание: Магазин состоит из двух уровней чистой площадью по 48 кв.м. Наряду с естественной, обеспечена и принудительная вентиляция. На обоих этажах установлено люминесцентное освещение.
Планировка: Торговый зал/офис, склад, санузел, второй вход. Приземный уровень - высота потолка 3,2 м, цокольный уровень -1 с потолком высотой 2,4 м.
Отделка: Первоклассного исполнения - солидная стеклянная витрина /3,6 м/ выходит на ул. "Цар Симеон". Облицовки - гранит, полированный керамогранит. Все инженерные коммуникации - система сигнализации, центральное теплоснабжение, телефон, Интернет, зарегистрированы индивидуальные номера счетчиков для учета потребления электричества, воды, тепла. Помещение представляет собой отличную инвестиции и подходит для промтоваров, для размещения офиса или представительства.
Преимущества
- На оживленной торговой улице;
- Роскошное исполнение;
- Новый, еще не использованный, магазин;
- Функциональная планировка обоих уровней.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 400
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 3.64%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%