Магазин, кв. Гевгелийски, г. София, 157 кв.м,
€ 230 000
(171 696 Руб. / $ 1 570 / € 1 465 кв. м
)
171 696 Руб. / $ 1 570 / € 1 465 кв. м
)
Общая площадь: 157 кв.м
Этаж: приземный этаж (приземный уровень)
Всего этажей: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Вид остекления: Алюминиевая с термомостом
Отопление: кондиционер
Продава се триетажна, самостоятелна сграда със собствен парцел. Състои се от два търговски обекта разпределени по следния начин:
- Сутерен – складове и санитарни помещения;
- Партер /кота 0/ - магазин / супермаркет;
- Първи и втори етаж – заведение със самостоятелен вход от кота 0.
Етажите са свързани с широко, вътрешно стълбище, вътрешен асансьор и обслужващо стълбище между магазина и сутерена.
ОБЕКТИТЕ СЕ ПРОДАВАТ ЗАЕДНО И ПООТДЕЛНО.
МАГАЗИН / СУПЕРМАРКЕТ: Напълно обзаведен, оборудван и функциониращ супермаркет с обща РЗП 156,60 кв. м.
Разпределение:
- Кота -3,50 /53,63 кв.м/: четри хладилни камери, два склада за сухи продукти, стълбище, санитарен възел, коридор;
- Кота 0,00 /103,01кв.м/: търговска зала – магазин със сектори за 1. промишлени стоки, домашни потреби, сухи продукти; 2. зеленчуци, безалкохолни напитки, минерални води, консерви, алкохол, млечни произведени, колбаси, замразени храни, хляб и десерти; стая за персонал /управител/, стълба към сутерена, предверие за багаж и щанд преса.
Помещението е подходящо за всякакъв друг тип търговска дейност.
Обявената цена е само за магазина. Офертната цена за цялата сграда (РЗП 570,40 кв. м) е 520 000 EUR.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 800
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 4.17%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%