Дом, д.з. Симеоново-Драгалевци, г. София, 470 кв.м
Расстояние: остановка автобуса - 900 м, супермаркет - 900 м
Общая площадь: 470 кв.м
Пл. застройки: 156 кв.м
Двор: 1310 кв.м
Всего этажей: 3
Спальни: 3
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1990-е годы
Окна выходят на: восток, юг
Вид остекления: деревянные стеклопакеты
Отопление: Котел на дровах/угле/электричестве/мазуте
Особенности:- Есть надземный гараж
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
Предлагам за продажба уникално красива и уютна къща на много живописно място - във високата част на кв. Драгалевци, близо до ул. Синьо лято и Панорамната алея. Достъпът е целогодишен. Къщата съчетава атмосферата на планинска хижа с удобството и комфорта на модерен дом. Дворът е ограден с дувар в автентичен български стил. Фасадата на къщата е изпълнена с естествен камък в съчетание с дървени елементи и висококачествени мазилки. Този дом създава неповторимо усещане за сигурност, свобода и уединение с природата.
В приземния етаж има дневна част (тип механа) с камина, джакузи, сауна, баня, самостоятелна тоалетна и котелно помещение.
На първия етаж има просторна дневна зона, обединена с кухня и трапезария, помощно складово помещение, кабинет с библиотека и баня с тоалетна.
Вторият етаж се състои от емпоре, три самостоятелни спални и голяма баня с тоалетна. На този етаж има балкон с достъп от двете спални и покривна тераса с достъп от коридора.
В двора има малка къща с площ около 30 кв. м, състояща се от едно помещение и баня с тоалетна.
Къщата се предлага напълно обзаведена с всичко необходимо за живеене. Отоплението е на комбинирано котле на пелети и дърва и отделно котле на нафта.
Дворът е с площ от 1300 кв. м, градината е добре поддържана с много цветя и иглолистни дървета. Има надземен гараж и две паркоместа пред него.
На разположение съм за подробности по презентацията на имота.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!