Карта
Блокнот ()
Лот N: 210143
19.04.2022, 12:56 11660

Дом, кв. Драгалевци, г. София, 860 кв.м,
€ 1 700 000
(

231 676 Руб. / $ 2 091 / € 1 977 кв. м

)

Общая площадь:  860 кв.м

Пл. застройки:  290 кв.м

Площадь участка:  1580 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 4

Ванных комнат: 4

Вид строительства: масивная конструкция

Год строительства: после 2000 года

Окна выходят на: юго-восток, северо-запад, вид на горы, панорамный вид

Вид остекления: Алюминиевая - люкс

Стадия строительства: строительство окончено

Отопление: газовый котел

Особенности: 
  • Есть двойной наземный гараж
  • Продается с мебелью (необходимо уточнение)
  • Отремонтированный
  • Элитная недвижимость
  • Район не имеет центральную канализацию

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Предлагаемый для продажи дом находится в одном из самых предпочитаемых для проживания кварталов Софии у подножия горы Витоша - кв. Драгалевци.
Застройка района - преимущественно роскошные частные и рядовые дома с озелененными лужайками. Улицы асфальтированы, есть центральная канализация.

ОПИСАНИЕ

Аристократичный, первоклассно меблированный дом с отличным доступом. Большой парковый двор /1 600 кв.м/ с декоративными кустарниками и садовым освещением. Асфальтированный доступ, лицевая сторона на две улицы, массивная ограда. Резервный агрегат для электропитания. Септическая яма. Локальное отопление на дизельном топливе. Возможность газификации.

Гараж: надземный для четырех автомобилей.

Планировка:

  • Приземный этаж: гараж для 4 автомобилей, машинное отделение, подвал, прачечная, механа (помещение в традиционном бытовом стиле, используемое как столовая и место для отдыха и приема гостей), сауна, ванная комната с туалетом, фитнес-зал, крытый бассейн.
  • Первый жилой этаж: гостиная, столовая, кухня, кабинет, туалет для гостей, спальня, ванная комната с туалетом.
  • Второй жилой этаж: обособлены две квартиры, каждая из которых состоит из: две ванные комнаты с туалетами, спальня и гостиная с кухонным боксом.
  • 7 ванных комнат, 6 туалетов.

Элитная меблировка: кухня со встроенной электробытовой техникой, обеденный стол со стульями, мягкая мебель, спальни, встроенные гардеробы.

Отделочные работы: стены во всех комнатах - латексная краска, напольное покрытие в коридоре - керамическая плитка, в гостиной и спальнях - ламинированный паркет. Окна - алюминиевые с деревом.

О РАЙОНЕ

Удобный доступ к центру столицы и близость к живописной горе Витоша, отличная панорама и развитая сеть коммуникаций превращают квартал в исключительно привлекательное место как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Застройка района - преимущественно новые роскошные частные дома дома и элитные жилищные комплексы закрытого типа.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Менеджер по продажам
Телефон: 0883941591
Местоп.
* Расположение объекта на карте может быть неточным.