Карта
Блокнот ()
Лот N: 372353
22.11.2021, 13:57 1431

Дом, с. Панчарево, обл. София, 293.19 кв.м,
€ 304 531
(

91 405 Руб. / $ 1 189 / € 1 039 кв. м

)

Общая площадь:  293.19 кв.м

Пл. застройки:  80.83 кв.м

Площадь участка:  138 кв.м

Всего этажей: 2

Спальни: 3

Ванные: 3

Вид строительства: кирпич

Срок сдачи в эксплуатацию: 12.2021

Окна выходят на: вид на горы

Вид остекления: Пятикамерная люкс

Стадия строительства: Грубая конструкция

Отопление: центральная подача газа

Особенности: 
  • Есть надземный гараж
  • Необставленна
  • Без отделкой
  • Район не имеет центральную канализацию

Предлагаме на вашето внимание две еднофамилни къщи във в.з. Косанин дол, община Панчарево. Те са част от малък комплекс, състоящ се от общо 6 /щест/ къщи. Площта на парцела е 1716 кв. м. Предлагат се къщи 'В' и 'Г', които обуславят етап 2 от проекта и са ситуирани в западната (висока част) на имота. Достъпът до тях е по асфалтов път.

Къща 'В' е с РЗП 293, 19 кв. м. и покривна тераса с площ от 56, 70 кв. м. Съдържа следните помещения:

  • На партерно ниво са разположени гараж с площ от 17, 93 кв. м. , всекидневна/трапезария с площ от 32, 81 кв. м. , входно антре, техническо помещение и тоалетна.
  • На следващия втори етаж площта е разпределена по следния начин: стълби/коридор, две спални с квадратури съответно от 16, 35 кв. м. и 16, 55 кв. м. , трета по-голяма спалня с площ от 18, 40 кв. м. , две бани с две тоалетни, мокро помещение и балкон.
  • На последния трети етаж са разположение стълби/коридор, спалня с площ от 14, 13 кв. м. , дрешник и баня с тоалетна.
    Всяка къща разполага със самостоятелен, озеленен двор. Площта на прилежащия към тази къща двор е 137.39 кв. м.

Фасадата е решена като комбинация от влагоотблъскваща фасадна мазилка и облицовка от композитен материал. Покривът е плосък, с финиш покритие от два пласта ролонна хидроизолация (вторият с посипка). Дограмата е петкамерна PVC с троен стъклопакет.

Посочената цена не включва ДДС.

За потенциала и стойностите на жилището може да добиете реална представа, като се свържете с мен и да уговорите посещение на място.

  • РЗП по ЗУТ - 236, 49 m2 х 1080 E = 255 409 E
  • Покривна тераса - 56.70 m2 х 540 E = 20 618 E
  • ОБЩО РЗП - 293, 19 m2;
  • ОЗЕЛЕНЕН ДВОР = 137, 39 m2;
  • ОБЩО за къща 'В' : 286 027 E

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ

1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.

2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).

Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 2 9812345 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.

3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.

4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.

5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.

6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.

7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.

8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.

9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.

10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.

11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.

12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.

13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.

14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.

Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.

Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.

Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!

Годовая прибыль

Арендная плата - прогноз: € 1500

По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.

Годовая прибыль: 5.91%

Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%
Уведомление
При изменении в цене Вы получите сообщение на указанный Вами email:
Предлагаю другую цену
Я бы купил/а эту недвижимость по цене:
Директор по продажам
Телефон: 0883940321
Местоп.
Похожие предложения
* Расположение объекта на карте может быть неточным.
ПРОДАН
15

 

Дом, 195 кв. м, обл. София, с. Бистрица, в.з. Белика € 234 000
ПРОДАН
5

 

Дом, 181.40 кв. м, обл. София, с. Владая € 306 260
ПРОДАН
7

 

Дом, 233 кв. м, обл. София, с. Долни Лозен € 240 000
ПРОДАН
12

 

Дом, 368 кв. м, обл. София, с. Бистрица € 350 000