Четырехкомнатная квартира, кв. Симеоново, г. София, 220.75 кв.м,
€ 353 000
(187 415 Руб. / $ 1 713 / € 1 599 кв. м
)
187 415 Руб. / $ 1 713 / € 1 599 кв. м
)
Расстояние: остановка автобуса - 100 м, торговый центр - 400 м
Общая площадь: 220.75 кв.м (площадь + идеальные части)
Площадь: 185.35 кв.м
Этаж: 6 (нормальный)
Всего этажей: 6
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: после 2000 года
Окна выходят на: восток, запад, север, юг
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер/конвекторные радиаторы
Особенности:- С подземный гараж на две машины
- В здании есть лифт
- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
- Есть физическая охрана
- Есть 3 и более балкона / террасы.
- Отремонтированный
- изолированные комнаты
Предлагаме за продажба апартаменти с красива гледка към Витоша и София, в престижния затворен комплекс Витоша парк в кв. Симеоново.
Комплексът разполага с денонощна охрана и собствен паркинг. Има магазин за хранителни стоки, фитнес, СПА център и ресторант, поддържани общи части и озеленени площи.
Разположен е в близост до магазин ИКЕА и Sofia Ring Mall. Близостта до булевардите Симеоновско шосе и Бистришко шосе, както и Околовръстния път, осигуряват бърз достъп до комплекса от всяка точка на града.
Апартаментът, който представяме с тази оферта, се състои от просторна дневна, обединена с трапезария и кухнeнски бокс, три спални, две бани с тоалетни, отделно тоалетна и сервизна зона (оборудвана с пералня и бойлер). Има също три големи тераси. Предлага се напълно обзаведен с нови стилни мебели, вкл. вградена кухня с електроуреди от висок клас. Отоплението е на ток. Има монтирани климатици в стаите, направено е окабеляване за безжичен Интернет и кабелна телевизия.
Могат да бъдат закупени две подземни паркоместа на цена от 30000 евро.
Таксата за поддръжка на комплекса е 100 евро на месец.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1200
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 4.08%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%