Четырехкомнатная квартира/Этаж дома, Центр, ул. Екзарх Йосиф, г. София, 130 кв.м,
€ 500 000
(450 773 Руб. / $ 4 121 / € 3 846 кв. м
)
450 773 Руб. / $ 4 121 / € 3 846 кв. м
)
Локация: ул. Екзарх Йосиф
Расстояние: главный бульвар - 50 м, станция метро - 100 м, минеральный источник - 50 м, базар - 200 м, остановка автобуса - 20 м
Общая площадь: 130 кв.м
Этаж: 2 (нормальный)
Всего этажей: 3
Спальни: 3
Ванных комнат: 3
Вид строительства: кирпич
Стадия строительства: строительство оконченоГод строительства: 1930-е годы
Окна выходят на: восток, юго-восток
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер
Особенности:- Нет лифта
- Необставленна
- Есть 1 балкон / терраса
- Отремонтированный
- Смежные комнаты
Предлагам за продажба два жилищни етажа и един тавански етаж на ул. Екзарх Йосиф, в ТОП центъра. Имотът е със самостоятелен вход и е подходящ за хостел, хотел, офиси, кантора, медицински център и много други. Сградата се намира се на бул. Мария Луиза, в близост до Централни хали, минералния извор и всички държавни институции. В район с много магазини, пазар, ресторанти и архитектурни забележителности.
Сградата е тухлено строителство от 1930 г, има красива фасада и е архитектурен паметник с местно значение. Фасадата ще бъде реновирана по оригинален проект.
Апартаментите са след качествен основен ремонт, с подмени електро и вик комуникации, с типови разпределения: коридор, просторен вестибюл, кухня, две стаи, балкон.
Към имота има прилежащ таван на цялата площ с площ 100 кв. м и мазе.
Цената е за единия етаж. Двата етажа заедно с тавана, са на цена 950 000 евро общо.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 1000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 2.4%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%