Карта
Бележник ()
Оферта № 396291
БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
четвъртък, 15:24 1185

Reina Sofia Estate - нова жилищна сграда на границата между кв. Витоша и кв. Хладилника,
цени от € 97 000

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Филип Кутев, близо до мол Paradise, Южен парк; в близост до метростанция Витоша и множество автобусни спирки.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

Пусков срок: 02.2023

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 8283 кв. м

Сгради: 1

Секции: 2

Апартаменти: 63

Гаражи: 51

Паркоместа: 9

Офиси: 1

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот
  • Гарантирано отдаване под наем!

Без комисиона от купувача!

Представяме Ви Reina Sofia Estate - нова луксозна сграда изцяло ориентирана да удовлетвори нуждите Ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша и кв. Хладилника.

В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество спортни комплекси. Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Сградата се състои от два входа с общо 63 апартамента, с една, две, три и четири спални.

Reina Sofia Estate ще се отличава с:

  • общата консумация на енергия два пъти по-ниска от обичайната;
  • соларно параметрично улично и парково осветление, което няма да черпи енергия от мрежата;
  • PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води, които ще се използват от поливната система;
  • ниска месечна такса за поддръжка;
  • висока енергоефективност, постигната чрез висококачествена топлоизолация, дограма и соларни панели на покрива;

Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени надземни и подземни паркоместа, както и единични и двойни гаражи на партер или сутерен.

Обявените цени са с включен ДДС!

За да получите подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Mladost
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при подписан Акт 15

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент ПА-01, 3-СТАЕН, Секция А, 104.93 m2, (Застроена площ 90.10 m2), € 199 000 (€ 1 897/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент A-11, 3-СТАЕН, Секция А, 106.44 m2, (Застроена площ 91.39 m2), € 150 000 (€ 1 409/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-12, 2-СТАЕН, Секция А, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 97 000 (€ 1 404/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-13, 2-СТАЕН, Секция А, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 97 000 (€ 1 404/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-14, 3-СТАЕН, Секция А, 108.28 m2, (Застроена площ 92.98 m2), € 152 000 (€ 1 404/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-15, 3-СТАЕН, Секция А, 89.00 m2, (Застроена площ 76.42 m2), € 125 000 (€ 1 404/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A-25, 3-СТАЕН, Секция А, 89.00 m2, (Застроена площ 76.42 m2), € 148 200 (€ 1 461/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A-35, 3-СТАЕН, Секция А, 89.00 m2, (Застроена площ 76.42 m2), € 134 000 (€ 1 506/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент A-44, 2-СТАЕН, Секция А, 88.88 m2, (Застроена площ 76.32 m2), € 138 000 (€ 1 553/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент A-51, 3-СТАЕН, Секция А, 95.99 m2, (Застроена площ 82.42 m2), € 151 000 (€ 1 573/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-53, 3-СТАЕН, Секция А, 113.65 m2, (Застроена площ 97.59 m2), € 179 000 (€ 1 575/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-54, 2-СТАЕН, Секция А, 69.97 m2, (Застроена площ 60.08 m2), € 110 000 (€ 1 572/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент A-62, 4-СТАЕН, Секция А, 173.81 m2, (Застроена площ 147.16 m2), € 373 000 (€ 2 146/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-61, 3-СТАЕН, Секция А, 133.75 m2, (Застроена площ 114.83 m2), € 265 000 (€ 1 981/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б-12, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.11 m2, (Застроена площ 106.57 m2), € 174 000 (€ 1 402/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-13, 3-СТАЕН, Секция Б, 101.93 m2, (Застроена площ 87.52 m2), € 143 000 (€ 1 403/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-14, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 97 941 (€ 1 404/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Б-15, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 96 030 (€ 1 404/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Б-16, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 97 000 (€ 1 404/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-17, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.44 m2, (Застроена площ 91.39 m2), € 150 000 (€ 1 409/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б-27, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.44 m2, (Застроена площ 91.39 m2), € 155 000 (€ 1 456/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б-44, 3-СТАЕН, Секция Б, 140.40 m2, (Застроена площ 120.56 m2), € 218 000 (€ 1 553/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б-52, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.17 m2, (Застроена площ 106.61 m2), € 195 000 (€ 1 570/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-53, 3-СТАЕН, Секция Б, 110.90 m2, (Застроена площ 95.22 m2), € 175 000 (€ 1 578/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-54, 3-СТАЕН, Секция Б, 103.80 m2, (Застроена площ 89.11 m2), € 163 000 (€ 1 570/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-55, 4-СТАЕН, Секция Б, 120.61 m2, (Застроена площ 103.55 m2), € 190 000 (€ 1 575/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Б-61, МНОГОСТАЕН, Секция Б, 247.46 m2, (Застроена площ 212.47 m2), € 540 000 (€ 2 182/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883942743
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.