Атрактивни апартаменти за продажба в нова сграда в центъра на София,
цени от € 168 916
Основни характеристики
Локация: на метри от ул. Георги С. Раковски и на 300 метри от метростанция Лъвов мост.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 10.2025
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Седем камерна PVC
Площ на парцела: 502 кв. м
РЗП на проекта: 2054 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 16
Гаражи: 6
Паркоместа: 8
Магазини: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
- Гарантирано отдаване под наем!
Без комисиона от купувача!
Предлагаме комфортни жилища в центъра на София, на метри от ул. Г. С. Раковски и 5 минути от метростанция Лъвов мост.
Бутиковата жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в центъра на столицата, съчетава класически дизайн с най-новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.
Намира се недалеч от жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и всякакви удобства за луксозен живот.
Избирайки жилище в сградата, получавате няколко основни предимства:
- намирате се на пешеходно разстояние от всички важни административни и културни институции;
- на 900 метра от храм-паметника „Свети Александър Невски", от Софийския университет „Св. Климент Охридски", от Държавната опера и балет, от театри, музеи и изложбени зали;
- броени минути ви делят от най-близката метростанция Лъвов мост. Имате възможност да ползвате и всякакъв друг вид градски транспорт;
- достъпът до различни места за пазаруване е неограничен, включително и такива, които са на денонощно разположение;
- в района има множество ресторанти, кафенета, няколко училища, детски градини, центрове и занимални;
- сградата разполага с гаражи и паркоместа за всички живуещи.
Строителството е с високо качество, в съответствие със съвременните системи и технологии по европейски стандарт:
- Стените между апартаментите са тип „сандвич". Технологията представлява двоен зид от керамични тухли с австрийската марка „ Wienerberger" и между тях 5-сантиметрова звукоизолационна вата, това осигурява висока степен на шумоизолация - 56 dB;
- На пода, под замазката се слага звукоизолационна подложка против ударен шум "Texsimpact", за по-добра шумоизолация между етажите. Всичко това осигурява спокоен и комфортен живот;
- За високата енергийна ефективност са вложените материали от най-ново поколение;
- Предвидена и полезната функция „Умен дом", с която без проблем може да контролирате дома си от разстояние.
За всички бъдещи собственици са предвидени подземни паркоместа на цени от 25000 евро до 30000 евро, подземни гаражи на цени от 40000 евро, надземни гаражи на цени от 45000 евро.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- Клас А енергоефективна сграда
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- 24 часово видеонаблюдение
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Магазин
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Водомер с дистанционно отчитане
- Алуминиеви радиатори
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Подход през бариера
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Фасада с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Асансьори Kone
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Входна врата с бронировка, обков, тристранно заключване, касова брава и шпионка
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
