Карта
Бележник ()
Оферта № 395481
Ексклузив
11.10.21 г., 10:23 ч. 234

Луксозна морска къща в гр. Варна, с четири спални и красив самостоятелен двор

Карта

Локация:  м-ст. Акчелар, на 300 м. от главен път.

Площ:  445 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  318 кв. м

Площ на парцела:  600 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Изложение: югозапад

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: удостоверение за въвеждане в експлоатация

Отопление: Газ - централно/климатик/подово

Акценти: 
  • Има надземно паркомясто
  • Продава се с обзавеждането
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Районът е с централна канализация

Предлагаме за продажба уютна и модерна морска къща в м-т Акчелар, на границата с кв. Бриз (вижте по-долу видео от имота mirela. bg).
Достъпът до имота е отличен, изцяло по асфалтиран път. Районът е тих, с панорама към морето, застроен със съвременни фамилни къщи, малки затворени комплекси и семейни хотели.
Строителството на къщата е изпълнено по съвременни технологии, без компромиси в качеството, здравината и използваните материали. Фасадата е от гранит, а покривът е с двойна термична изолация. На него са разположени и соларни панели. Изградена е специална дренажна и канализационна система.

Дворът (с площ от 600 кв. м) е красиво озеленен, ограден с масивна ограда от камък и гранит. В него са обособени джакузи, барбекю, къща за гости или персонал и охрана. Разполага с 3 паркоместа.

Разпределението на къщата е следното:

  • На първия етаж са разположени уютна механа с ефектна камина, кухненска част, фитнес, сауна, парна баня, помещение за гладене, винарна, баня с тоалетна, котелно помещение.
  • Вторият етаж се състои от коридор, хол, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса с красива панорама към града и морето.
  • Третият етаж включва три спални, едната със собствена баня с тоалетна, и гардеробно помещение, втора баня с тоалетна, тераса.

Къщата е с изградена пречиствателна система на водата и голям хидрофорен резервоар. Заложена е медна инсталация за включване към газ.
Подовите настилки в цялата къща са от естествен камък и дърво.

На разположение съм за допълнителна информация и детайли по презентацията на този чудесен имот, съчетаващ в себе си атмосферата на един уютен и модерен дом с инвестиционния потенциал на красива къща за гости, разположена в близост до морския бряг и центъра на града.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942528
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.