Карта
Бележник ()
Оферта № 103371
14.02.18 г., 15:15 ч. 2316

Къща/Вила, кв. Галата, м. Зеленика, град Варна, 400 кв. м,
€ 450 000
(

€ 1 125 на кв. м

)

Карта

Локация:  м. Зеленика, Зеленика

Отстояния: гр. Варна - 4 км

Площ:  400 кв. м

Застроена площ:  100 кв. м

Площ на парцела:  500 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 8

Вид строителство: тухла

Изложение: гледка към морето

Дограма: Немска PVC

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Има възможност за целогодишно ползване

Нова, модерна къща на три етажа, изградена с качествени материали, по дизайнерски проект. От имота се открива широка панорамна гледка към морето и плажа на кв. Аспарухово.

Разпределение :
Първи етаж: входно антре, дневна с кът за отдих и камина, кухня с трапезарна част, склад, баня с тоалетна. Поставени са френски прозорци по цялата ширина, което осигурява максимално добра гледка към морето. От дневната част има директен излаз към обширна, покрита веранда, която води до басейна.
Втори етаж: голяма спалня със самостоятелна баня с хидромасажна вана и гардеробна, втора спалня, баня с тоалетна, панорамна тераса.
Трети етаж: две големи спални с бани с хидромасажни вани, тераса с излаз от двете помещения.
Четвърти ниво: открита панорамна покривна тераса (80 кв.м) с възможност за оформянето на зимна градина, която не е включена в обявената РЗП (разгърната застроена площ).

Къщата се предлага завършена в следния вид:
Подовите настилки в спалните и всекидневните са на ламиниран паркет, а в кухнята, стълбите, терасите и трапезарията са на гранитогрес. Екстериорните настилки са гранитогрес, тиково дърво, врачански варовик, гнайс.

Къщата има камина с въздуховоди, отопляващи всяка стая, както и инверторен климатик, също във всяко помещение. Поставена е топло- и хидроизолация, както и 5-камерна немска PVC дограма, цветен стъклопакет- 32 мм.

Ел. системата на къщата е напълно завършена, има изводи за телефон, кабелна телевизия и интернет. Поставен е бойлер (300 л) със соларно затопляне.
Предвидени са интериорни немски MDF врати за сухите помещения и немски MDF стъклени врати за мокрите помещения.

Градината е с осветление и автоматизирана поливна система. Има барбекю, кладенец с хидрофор, басейн със соларно затопляне и открит гараж за 4 автомобила.

Къщата има красиво фасадно осветление, СОТ и видеонаблюдение.

Възможност за закупуване на съседен парцел от 500 кв.м за сумата от 50 000 евро.

Акценти:

  • качествено строителство;
  • модерна архитектура;
  • панорамна гледка от всички помещения;
  • за целогодишно живеене.
Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883948015
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.