Карта
Бележник ()
Оферта № 393496
БЕЗ КОМИСИОНА
28.06.22 г., 11:19 ч. 3205

Нови комфортни жилища на централна локация в София,
цени от € 145 933

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Княз Борис I, в близост до Лъвов мост и бул. княгиня Мария Луиза.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Пусков срок: 06.2023

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 2723 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 23

Гаражи: 7

Паркоместа: 17

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме комфортни жилища в центъра на София, на 200 метра от метростанция Лъвов мост.

Бутиковата жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в центъра на столицата, съчетава класически дизайн с най-новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.

Намира се недалеч от ЦУМ и жълтите павета, един от най-забележителните символи на София. Изключително комуникативно място, с отлична инфраструктура и в множество спирки на градски транспорт!

Избирайки жилище в сградата, получавате няколко основни предимства:

  • Намирате се на пешеходно разстояние от всички важни административни и културни институции;
  • В непосредствена близост сте до емблематичната „Витошка", както и до Националния дворец на културата (НДК);
  • Имате възможност да ползвате и всякакъв друг вид градски транспорт. Достъпът до различни места за пазаруване е неограничен, включително и такива, които са на денонощно разположение;
  • В района има множество ресторанти, кафенета и места за всеки вкус, както и няколко училища, детски градини, центрове и занимални и тематични заведения, подходящи за детски партита и забавление.

Сградата разполага с гаражи и паркоместа.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с агента по обявата.

Прочети още
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Проходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Асансьори Kone
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 107.86 m2, (Застроена площ 90.47 m2), € 177 969 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 94.15 m2, (Застроена площ 79.66 m2), € 145 933 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 103.43 m2, (Застроена площ 86.49 m2), € 170 660 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 109.34 m2, (Застроена площ 91.41 m2), € 203 384 (€ 1 540/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 94.15 m2, (Застроена площ 79.66 m2), € 155 348 (€ 1 650/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 94.15 m2, (Застроена площ 79.66 m2), € 160 055 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 107.58 m2, (Застроена площ 90.29 m2), € 199 023 (€ 1 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 107.71 m2, (Застроена площ 87.85 m2), € 237 028 (€ 2 201/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 74.21 m2, (Застроена площ 61.72 m2), € 163 262 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 97.31 m2, (Застроена площ 79.66 m2), € 214 082 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 23, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 91.54 m2, (Застроена площ 77.44 m2), € 163 857 (€ 1 790/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883943247
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.