Карта
Бележник ()
Оферта № 337264
вторник, 11:38 2374

Многостаен апартамент, ж.к. Белите брези, град София, 198 кв. м,
€ 290 000
(

€ 1 465 на кв. м

)

Карта

Локация:  в близост до бул. Гоце Делчев и ул. Дойран.

Отстояния: козметичен център и фризьорство - 100 м, главен булевард - 500 м, магазин за хранителни стоки - 20 м, аптека - 200 м, детска градина - 500 м, магазин за битови стоки - 200 м, медицински център - 200 м, метростанция - 600 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, пазар - 600 м

Площ:  198 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над магазини)

Брой етажи: 5

Спални: 4

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990-те

Изложение: югоизток, североизток

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Непреходен

Предлагам за продажба МНОГОСТАЕН апартамент на тиха улица, в близост до бул. Гоце Делчев и ул. Дойран. Обединени са два апартамента, 4-СТАЕН и 1-СТАЕН, като лесно могат да бъдaт разделени само с монтиране на входни врати.
Разпределението включва широк коридор, антре, просторна дневна с площ над 30 кв. м, към която има малък работен кабинет, кухня с обособена трапезна част, четири спални, като три от тях са отделени в отделна спална зона със собствен коридор , три бани с тоалетни, голяма тераса.
Имотът има възможност да бъде разделен на 4-СТАЕН апартамент и отделен едностаен апартамент със собствен кухненски бокс и санитарен възел.
Изградена е система за отопление (охлаждане) с термопомпи (въздух - вода, радиатори на вода) и термо акумулатор 500 литра, като към тази система е интегрирана красива камина с водна риза като допълнителна резерва на отоплението.
Жилището е изцяло санирано.
Интериорът е решен в класически стил. Настилката на дневната и спалните е естествен паркет, в санитарните помещения и кухнята - теракота.

Сградата е с добре поддържани общи части с контролиран достъп.
Имотът е подходящ за детска градина, както и за адвокатска кантора, клиника или офис.

Сградата е с добре поддържани общи части с контролиран достъп.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 750

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.1%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943605
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.