Карта
Бележник ()
Оферта № 387542
21.03.21 г., 15:36 ч. 467

Четиристаен апартамент, кв. Кръстова вада, ул. Флора Кънева, град София, 213 кв. м,
€ 277 300
(

€ 1 302 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Флора Кънева, близо до бул. "Черни връх".

Отстояния: училище - 250 м, спирка на обществен транспорт - 250 м, главен булевард - 250 м

Площ:  213 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  185 кв. м

Етаж: 6-ти

Брой етажи: 6

Спални: 3

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 03.2023

Изложение: изток, юг, панорамна гледка

Дограма: Немска PVC

Етап на строителство: етап изкоп

Отопление: термопомпа вода-вода/подово

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има двоен подземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Предлагам за продажба функционален 4-СТАЕН апартамент в нова сграда на тихо място с бърз достъп до бул. Черни връх.
Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани и просторна панорамна тераса.
Жилището се предава с изградено подово отопление с термопомпа - висок коефициент на енергийна ефективност.
Има възможност за допълнително закупуване на двоен гараж.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.33%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883944471
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Четиристаен апартамент, 258 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 270 000
ПРОДАДЕН
14

 

Четиристаен апартамент, 125 кв. м, град София, кв. Лозенец, бул. Христо Смирненски € 279 000
ПРОДАДЕН
4

 

Четиристаен апартамент, 161.80 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Хага € 240 000
ПРОДАДЕН
2

 

Четиристаен апартамент, 176.27 кв. м, град София, кв. Лозенец € 315 675
ПРОДАДЕН
18

 

Четиристаен апартамент, 170 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Якубица € 350 000
ПРОДАДЕН
5

 

Четиристаен апартамент, 194 кв. м, град София, кв. Хладилника, ул. Сребърна € 291 000
ПРОДАДЕН
2

 

Четиристаен апартамент, 158.50 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 206 050
ПРОДАДЕН
2

 

Четиристаен апартамент, 193.37 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, бул. Черни връх € 251 500
ПРОДАДЕН
2

 

Четиристаен апартамент, 167.83 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Гатьо Шишков € 251 740