Начало
Бележник ()
Оферта № 295898
Луксозен имот
15.03.19 г., 0:08 2506

Продава КЪЩА, град Варна, м-т Свети Никола, 850 кв. м,
€ 1 950 000
(

€ 2 294 на кв. м

)

Къде се намира: над Парк-Дворец Евксиноград.

Отстояния: първокласен път - 70 м, морска градина - 200 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 1 км, центъра на града - 3.9 км

Площ:  850 кв. м

Застроена площ:  200 кв. м

Площ на парцела:  2600 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 8

Бани: 5

Балкони/тераси: 5

Вид строителство: тухла

Отопление: на ток

Изложение: морска панорама, югоизток, гледка към морето, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С довършителни работи
  • Охрана
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Представям на Вашето внимание луксозна къща, подходяща за резиденция или частен клуб, която се намира в близост до Парк - Дворец Евксиноград.
Имотът се намира на хълма Свети Никола - в елитен за гр. Варна район. Отстои на около 5 мин. път от Двореца и плажа на Резиденция Евксиноград, на около 10 мин. от центъра на Варна и на около 15 мин. от к.к. Златни пясъци.

Върху терен с площ от 2600 кв. м, е изградена красива резиденция (с РЗП 850 кв. м), която предлага впечатляваща панорамна гледка към Варненския залив, Царския дворец, Парка Евксиноград на североизток, фронтален изглед към към нос Галата, пристанище Варна и Аспаруховия мост.

Разпределението е както следва:
На сутеренния етаж са разположени сервизни помещения, професионално оборудвана кухня (с капацитет да подготвя кетеринг за около 100 - 120 души), каменно облицована винарна с камина-барбекю и специален кът за съхранение на вина. От винарната се излиза директно в обширен английски двор (около 50 кв. м) с действащ кладенец и бар плот, изработени от масивен камък.
Първият етаж се състои от рецепция, офис, двустаен апартамент (спалня и дневна с панорамна тераса).
На втория етаж са обособени два двустайни апартамента, всеки от тях със собствени тераси, ориентирани на изток към морето.
На третия етаж има един ВИП апартамент, състоящ се от просторна дневна с камина, елегантна трапезария, оборудвана кухня, две спални, две бани и тоалетни с вани, както и двойна стая с баня и тераса.
Таванският етаж е предвиден е като салон за срещи и празненства, оборудван с красива камина, кухня и бар, сауна и голяма панорамна тераса. На етажа е обзаведен и апартамент за гости, с баня и тоалетна и тераса.

Имотът разполага още с два плувни басейна, 6–местно джакузи, както и отделен детски басейн. Двата басейна преливат един в друг през декоративна скала.

Зад къщата е разположен открит паркинг за 6 автомобила.

Дворът е красиво озеленен и аранжиран. Разполага със собствена градина, засадени са множество овощни дървета, асма, декоративни цветя и храсти. Поддържа се от професионален градинар.

Интересен факт: В основата на къщата е положена и запазена до ден днешен едната от трите реперни точки, по които са засичани координатите на обектите във Варна и Варненския залив и е изготвен първият регулационен и кадастрален план на Варна от 1936-та г. При липсата на GPS-система и сателити към онова време всички координати са засичани окомерно с геодезически прибори и инструменти. Това е прекрасна илюстрация за изключителния панорамен обхват на гледката, която се открива от имота.

Моля вижте 360° панорама на имота (3D Virtual reality) в нашия сайт - оферта No 295898.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.