Карта
Бележник ()
Оферта № 384305
БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
сряда, 10:41 1519

Новострояща се бутикова сграда в ж.к. Банишора,
цени от € 98 898

Основни характеристики

Карта

Локация:  В близост до ул. Опълченска, две метростанции (Княгиня Мария Луиза и Лъвов мост), няколко болници, детска градина и училища.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Отопление: ТЕЦ

Пусков срок: 12.2022

Дограма: PVC

РЗП на проекта: 1176 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 12

Паркоместа: 13

Ателиета: 1

Ново предложение от МИРЕЛА без комисиона от купувача!

На вашето внимание представяме една от най-новите бутикови сгради в Банишора, находяща се на тиха вътрешна улица в близост до ул. Опълченска.

Местоположението е изключително комуникативно, в близост е до две метростанции и многобройни спирки на градски транспорт.

На разположение в сградата са ограничен брой двустайни и тристайни апартаменти - само 13 на брой в цялата сграда. Жилищата се предлагат на шпакловка и замазка, с външна блиндирана врата и разводки за климатици.

Паркоместата са разположени в двора на сградата и са на цена 14 400 евро. На ниво партер има на разположение паркомясто за две коли на цена 20 400 евро.

Акценти на сградата:

  • Малък брой апартаменти
  • Разводки за климатици във всички дневни с обособени подходящи места за климатичните тела, за да не загрозяват фасадата
  • Отопление на ТЕЦ
  • PVC дограма за прозорците и балконските врати с петкамерно нискоемисионно стъкло
  • Външни блиндирани шумоизолирани врати
  • Асансьор с плъзгащи врати и с достъп за хора с увреждания
  • Автомобилният транспорт е осигурен директно от улицата и през проход
  • Стъклени парапети на балконите и терасите

За да получите повече информация, проектна документация и за да организирате оглед, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 40% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 82.76 m2, (Застроена площ 66.26 m2), € 98 898 (€ 1 195/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 6, 4-СТАЕН, 139.93 m2, (Застроена площ 113.53 m2), € 154 500 (€ 1 140/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 10, 3-СТАЕН, 99.65 m2, (Застроена площ 81.05 m2), € 119 082 (€ 1 195/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 12, 4-СТАЕН, 180.09 m2, (Застроена площ 96.32 m2), € 193 500 (€ 1 074/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940711
Напишете отзив
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.