Нови апартаменти с гледка към Езерото в ж.к. Дружба 1 - БЕЗ КОМИСИОНА,
цени от € 118 988
Основни характеристики
Локация: ул. Канала, на 80 метра от езерото в Дружба.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 02.2026
Отопление: ТЕЦ
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1162 кв. м
РЗП на проекта: 2813 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 32
Студиа: 5
Паркоместа: 38
- Предава се на шпакловка и замазка
Без комисиона от купувача!
Мирела продава едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в нова сграда в ж.к. Дружба 1 в близост до метростанция Искърско шосе.
Сградата се състои от 32 апартамента и 5 студиа, разпределени на 6 етажа, както и 38 паркоместа на ниво сутерен и партер. Към жилищата има и достатъчен брой мазета.
Акценти на проекта:
- На 900 метра от метростанция Искърско шосе и на 80 метра от езерото в Дружба
- Апартаменти с изглед към парк Езерото в Дружба
- Висококачествено строителство
- Доказан инвеститор
- В непосредствена близост до 28 ДКЦ
- Функционални разпределения
- Възможно е закупуването на подземни и партерни паркоместа.
Материали и технически характеристики:
- Плосък покрив с хидро и топлоизолация 25 см външни стени, 12 см преградни стени
- Топлоизолация - 12 см
- Монтирани вътрешни врати
- Френски прозорци
Степен на завършеност
Всички апартаменти се издават към собствениците по БДС - гипсова шпакловка на стени и тавани и замазка на подовете с монтирани вътрешни врати. Санитарните помещения ще бъдат на хастарна мазилка.
За повече информация относно цени и свободни апартаменти, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Детска площадка
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при изграждане на кота 0
- 20% при подписан Акт 14
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при Удостоверение за въвеждане в експлоатация
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: 1 | |
| Секция: 1 | |
| Етаж: 1-ви План на етажа | |
| Апартамент 03, 2-СТАЕН, Секция 1, 69.17 m2, (Застроена площ 55.03 m2), € 140 338 (€ 2 029/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 2-ри План на етажа | |
| Апартамент 11, 3-СТАЕН, Секция 1, 89.91 m2, (Застроена площ 69.62 m2), € 162 916 (€ 1 812/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 3-ти План на етажа | |
| Апартамент 21, 2-СТАЕН, Секция 1, 80.30 m2, (Застроена площ 61.68 m2), € 162 916 (€ 2 029/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 23, 1-СТАЕН, Секция 1, 50.85 m2, (Застроена площ 38.77 m2), € 118 988 (€ 2 340/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 4-ти План на етажа | |
| Апартамент 24, 1-СТАЕН, Секция 1, 66.86 m2, (Застроена площ 51.45 m2), € 154 045 (€ 2 304/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 27, 3-СТАЕН, Секция 1, 89.91 m2, (Застроена площ 69.62 m2), € 176 402 (€ 1 962/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 5-ти План на етажа | |
| Апартамент 32, 1-СТАЕН, Секция 1, 86.67 m2, (Застроена площ 39.65 m2), € 192 407 (€ 2 220/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 33, 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, Секция 1, 42.63 m2, (Застроена площ 32.96 m2), € 121 010 (€ 2 839/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Апартамент 35, 2-СТАЕН, Секция 1, 80.30 m2, (Застроена площ 61.51 m2), € 157 950 (€ 1 967/кв. м) | ПРОДАДЕН |
| Етаж: 6-ти План на етажа | |
| Апартамент 37, МНОГОСТАЕН, Секция 1, 365.24 m2, (Застроена площ 312.90 m2), € 600 362 (€ 1 644/кв. м) | ПРОДАДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!