Карта
Бележник ()
Оферта № 389752
БЕЗ КОМИСИОНА
18.06.21 г., 16:27 ч. 2771

Нова сграда в центъра на столицата,
цени от € 72 800

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Цар Самуил, на втора линия на улица Цар Самуил.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: ТЕЦ

Пусков срок: 04.2023

Дограма: Седем камерна PVC

РЗП на проекта: 3219 кв. м

Сгради: 1

Секции: 1

Апартаменти: 26

Паркоместа: 28

Магазини: 1

  • Предава се на шпакловка и замазка

Предлагаме комфортни жилища в центъра на София, на ул. Цар Самуил, в близост до ул. Св. Св. Кирил и Методи. Бутиковата жилищна сграда, която предстои да бъде изградена в центъра на столицата, съчетава класически дизайн с най-новите иновативни технологии, забележителен съвременен облик и функционално вътрешно разпределение.

Сграда Самуил се състои от седем етажа с 26 апартамента и един магазин. В сградата има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Основните характеристики на сградата са:

  • ИЗОЛАЦИЯ: Външна зидария от тухли Wienerberger Poroterm N+F и вътрешна зидария от тухли Wienerberger Forati. Тухли от най-висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества.
  • ЕНЕРГОСТЕСТЯВАНЕ: При построяването на сградата ще бъде използвана технологията XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване, което от своя страна увеличава и живота на фасадата.
  • ДОГРАМА: 7 камерна дограма REHAU с немски обков: Четири сезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K стъкло отвътре, осигуряващи над 40% енергоспестяване и шумоизолация.
  • ОБЩИ ЧАСТИ: В сградата ще се използват изцяло естествена настилка от гранит за стълбището и висок клас асансьори. Предвидено е и помещение за охрана (портиер).

При интерес за оглед и запазване на апартамент не се колебайте да се свържете с мен!

Прочети още
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Контрол на достъпа
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 30% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 76.95 m2, (Застроена площ 66.53 m2), € 96 188 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 63.43 m2, (Застроена площ 54.84 m2), € 79 288 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 58.24 m2, (Застроена площ 50.35 m2), € 72 800 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 60.81 m2, (Застроена площ 52.57 m2), € 82 094 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 67.40 m2, (Застроена площ 58.27 m2), € 94 360 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 108.87 m2, (Застроена площ 94.12 m2), € 146 968 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 57.59 m2, (Застроена площ 49.79 m2), € 79 475 (€ 1 380/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883941697
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.