House, Pchelina, city of Varna, 282 sq.m,
€ 230 000
(£ 699 / $ 874 / € 816 sq. m
)
£ 699 / $ 874 / € 816 sq. m
)
Building: 2
Total size: 282 sq.m (actual size + common parts)
Built-up area: 126 sq.m
Yard area: 480 sq.m
Floors: 2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Construction type: brick
Stage of construction: permission for construction granted
Completion date: 01.2020
Exposure: south-east, seaview, panorama of downtown, panoramic view
Joinery: German PVC casement windows
Предлагаме за продажа къща с гледка море в комплекса.
Комплекса се намира в елитен район, на осветена улица с добър достъп от главен път и автобусната спирка.
Комплекса ще се състои от 4 къщи, всяка от които ще бъде оградена с зелена ограда.
Обща площ на къща е 282 кв.м, двор 440 кв.м.
Състои се от :
Първи етаж: входно антре, дневна стая, кухня, килер, баня и тоалетна, тераса и стълба водеща до втория етаж, гараж за две коли с площ от 48 кв.м., който има топла връзка с къщата.
Втори етаж: родителска спалня със самостоятелна баня и тоалетна, две детски стаи, баня и тоалетна, тераса, стълба водеща до панорамна тераса
Трети етаж : панорамна тераса.
Къщите се предлагат в завършен до ключ вид:
Видове материали :
Стоманобетонна носеща конструкция
Външни стени от тухли Wieneberger LIGHT N+F 25 cm
Преградни стени от тухли Wieneberger 12 cm
Вътрешна гипсова мазилка по стени
Окачени тавани от гипскартон с вата
Електрическа инсталация – стандартна, съгл. Проект
Ключове и контакти – Schneider Electric
ВиК инсталация – полипропиленови и PVC тръби , съгл. Проект
Пречиствателно съоръжение за отпадни води – по проект
Изравнителна циментова замазка
Подови настилки до 30 лв/м2 за материал
Интериорна боя – KRAFT Master
Облицовка стълбище – врачански варовик
Парапет стълбище – метален /стоманен прахово боядисан или алуминий/
Фаянс и гранитогрес бани – до 30 лв/м2 за материал
Тоалетни чинии – VIDIMA – стандартни
Смесители за мивки и душ – GROHE
Душ-кабина – закалено стъкло
Шкаф-мивка до 550 лв/бр / 1 бр. За всяко санитарно помещение /
Дограма REHAU 5 камерна, 32 мм стъклопакет, всесезонно стъкло
Фасадна изолация EPS / стиропор / 10 см и XPS 5 cm под цокъл
Подова изолация XPS 5 cm под замазка 1 етаж
Фасадна мазилка CERESIT
Топлоизолация на покривна плоча - XPS 15 cm
Армирана циментова замазка над топлоизолация покрив за
наклони
Битумна хидроизолация на покрив – 2 пласта
Шапки от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Олуци от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Цокъл от формен гнайс
Външни настилки около сградата – неформен гнайс
Видеонаблюдение + DVR
СОТ
Автоматична ажурна метална врата за паркинг
Метална ажурна врата двор
Външна блиндирана врата къща
Озеленяване – райграс, туя около оградата
Автоматична поливна система RAINBIRD
Огради – метална ажурна към улицата, мрежа с PVC покритие към съседните имоти
Климатици DAIKIN - високостенни
За допълнително заплащене може да бъде изградено парно, както и възложени други строително монтажни работи и дизайнерско обзавеждане.
Срок на изпълнение на къщата: 8 месеца след подписване на предварителен договор за покупко продажба.
Разсрочено плащане:
10000 евро резервация
10% се заплащат при подписване на предварителен договор
30% се заплащат на акт 14
20 % се заплащат на акт 15
40% се заплащат преди нотариалното изповядване на сделката , но след окончателно завършване и получаване на акт 16.
Платените 10000 евро като резервация се включва в цената и се приспада от последващите вноски.
WHAT IS IMPORTANT TO KNOW IF YOU WANT TO PURCHASE THAT PROPERTY
1. The listed price does not include the commission remuneration of Mirela and the state costs for the transaction (local tax, notary fee and taxes to Registry Agency, which ( tax and fees) amount to about 3% of property value.
2. Our usual remuneration, which you owe when you purchase property is 3 % of the property sale price, not less than EUR 1,000. This commission does not apply to holiday homes and rural properties. For some properties the commission is subject to explicit agreement. We advise you to ask your agent in advance for the particular property you are interested in.
For consultation on calculating transaction costs, you can contact a lawyer of Mirela LTD at +359 883 940 027 from 09:00 to 18:00 on work days.
3. In order to organize a property viewing you should conclude an Assignation order with Mirela. You can submit that order and online.
4. There is a possibility this property to be with No commission for the buyer or to have other preferential conditions for payment of the remuneration - ask the agent of the offer.
5. Under the conditions of the concluded Assignation order you are entitled of additional discounts.
6. The remuneration shall be paid within 5 days after the implementation of the transaction. This payment can be in the means of bank transfer to Mirela's bank account.
7. You owe a remuneration only if you purchase that property - you do not owe anything in advance.
8. You can give a guarantee of your intention to purchase the property and to place in advance the conditions under which You will make a deal. If we do not manage to negotiate the same conditions, we will refund the guarantee.
9. The negotiations on the deal are made, through the mediation of Mirela. The draw up of documents for the transaction is carried out by Mirela, unless you are willing to use your own solicitors.
10. You can sign a preliminary contract for purchase- sale of the property, leaving the seller a DOWN PAYMENT or go directly to signing the final contract (notary deed) - we will offer You options and our opinion on this issue, but the decision is yours and we comply with it.
11. If after a concluded with our mediation purchase-sale contract, a final contract for purchase sale is not concluded through the Seller's fault, MIRELA obliges to search another property, as You do not owe an additional remuneration for following implemented deal.
12. To avoid misunderstandings, you will be notified by e-mail and SMS through all stages of the transaction.
13. You have a guaranteed possibility to share your impressions of the service and to level criticism or recommendation directly to the management of Mirela.14. For deals worth over 10 000 BGN, it's obligatory the provision of guarantee and payment of amounts of the sale price of the property to be made in the means of bank transfer.
We work in an open, accountable way, with clear rules.
Do not hesitate to send all your questions to the agent who is in charge with the offering of the property.
We will be glad to have You as our client!