Apartments for sale/ Commercial properties for sale, Krasna polyana 2, Nikola Mushanov Blvd, city of Sofia,
prices from € 122 005
Location: Nikola Mushanov Blvd
VAT: price VAT included
Construction type: reinforced concrete structure with brickwork
Stage of construction: permission for construction grantedCompletion date: 12.2025
Heating: Central gas heating
Joinery: Six-chamber PVC
Plot area: 3041 sq.m
Building area: 13000 sq.m
Buildings: 1
Sections: 2
Apartments: 105
Garages: 37
Parking spaces: 87
Shops: 4
- It is delivered on plaster and putty
Предлагаме 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в сграда, която се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - Лагера, Овча купел и Красна поляна, в новоизграждащ се нов емблематичен жилищен квартал. На 6 минути от център, на 6 минути от Околовръстно шосе, на 2 минути от метростанция, училище, детска градина, градски транспорт, перфектна инфраструктура, канал и не на последно място - с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата е разположена на 50 м. отстояние от булеварда и предлага на бъдещите си обитатели тишината и спокойствието на малка улица и в същото време бърз достъп до всяка точка на столицата, чрез директен излаз на главна пътна артерия.
Вълнообразните триизмерни панели от стомана Corten, създават ефект на тъкан по фасадата на десет етажната жилищна сграда, независимо от какъв ъгъл я наблюдаваш. Този материал, представлява неръждаема стомана, обработена и обогатена с мед, хром, никел и фосфор, които осигуряват окисляване - оксиден филм, наречен патина, който намалява скоростта на атака на корозивните агенти, присъстващи в околната среда, защитава детайла, практически без да променя механичните му характеристики и като образуваната патина, реално прави стоманата вечна, предпазвайки я от корозия, която същност имитира.
Десететажна сграда, състояща се от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Паркоместата са поместени в подземното ниво, както и на терен. На партерния етаж са поместени магазини, детска градина, партерен апартамент и външни паркоместа, останалите девет етажа са жилищни, като на последните два етажа предлагат просторни тераси за собствениците им.
Допълнителни характеристики:
- Множество зарядни станции за електрически автомобили;
- Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инстилация със собствен резервоар и помпена станция;
- Феерия от вечнозелени растения и богато ФАСАДНО озеленяване;
- Детска площадка;
- Детска градина;
- Кулинария и Bar and Grill;
- Офис на ЕКОНТ и EASYPAY;
- Аптека;
- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания ЗА ЦЯЛАТА СГРАДА.
Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция - озелени фасадите, които ще превърнат в една вертикална, вечно-зелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи.
Обявените цени са с вкл. ДДС!
Възможни са различни схеми на плащане!
За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби
- Innovative energy solutions for maximum savings
- Good infrastructure in the area - paved streets and wide sidewalks
- Dwellings with functional distribution and optimal use of interior space
- Modern vision, luxury construction with high quality materials
- Low percentage of common parts
- Excellent value for money
- Access control system
- Construction company with extensive experience and excellent reputation
- The building will be managed under the Condominium Act
- Control over the use and maintenance of the common parts and the observance of the internal order in the building will be decided at the General Assembly of the owners.
- The investor organizes the convening of a General Meeting of the Owners for election of management and control bodies
- Plumbing from polypropylene pipes
- Sewerage from PVC pipes with heat and noise insulation
- Water meter with remote reading
- Internet and TV in each living room
- Video intercom system with video control
- Terminals for installation of air conditioners
- Separate underground garages
- Outlined underground parking lots
- Approach to the underground garages through a ramp
- Elevator for the building with access from the underground parking
- Access control
- Exterior masonry of Porotherm Winerberger ceramic brick and thermal insulation with 10 cm stone wool
- 5-chamber PVC windows with triple glazing, low emission Ka glass with sun protection coating - 4 seasons
- French windows
- Walls - gypsum plaster, floors - cement screed
- The floors of the terraces and loggias are finished with granite tiles
- Plumbing from polypropylene pipes to the plug, sewerage with sound-absorbing PVC pipes
- Mounted exterior armored doors
- 40% upon signing the preliminary contract and deducting the reservation deposit
- 15% at building level 0
- 10% at the elevation level of the apartment
- 30% when Act 14 is signed
- 5% when Act 16 is signed
Detailed information about the offered properties:
Please use the contact form to get in touch with the agent in case you are interested in additional information, pictures, floor plans and arranging a property viewing.
Here's what's important if you wish to purchase this property
1. A large part of the newly built apartments are being offered without commission for buyers. This is usually indicated in the presentation of the project itself. You should still ask your agent whether you own commission on specific properties.
2. The declared price of the property does not include the commission of MIRELA (whenever such is due) and the state costs of the transaction (local tax, notarial fees and the fee to the Registry Agency, which (tax and fees) are totaling about 3,5 - 4,0% of the total value of the property.
For advice on how to calculate transaction costs, you can contact a lawyer at Mirela Ltd.
on 02 9812345 from 09.00 to 18.00 on weekdays.
3. We can offer you a property with similar characteristics in one of our other projects.
You should also bear in mind that we do not always display on our website all free and current independent properties in the specific project.
4. You can get a free consultation on choosing the most suitable property for you by contacting our agent and arranging an appointment.
5. After choosing a particular property, you provide a guarantee of your intentions to buy it at a certain price and terms. If we do not negotiate the same price and terms, we will refund your guarantee.
6. Here you can see the practical advice of the NRA on renting, buying and selling real estate.
We work openly and responsibly, with clear rules, to offer you accurate service.
All your questions can be addressed to the agent responsible for the offering and sale of this property.
We will be happy to have you as our client!
