Карта
Бележник ()
Оферта № 366011
Конфиденциално
12.10.21 г., 12:39 ч. 1669

Хотел Черната Котка (the Black Cat Motel) за продажба, на Автомагистрала Тракия - входа на гр. София,
€ 6 500 000
(

€ 4 643 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Цариградско шосе, бул. Цариградско шосе с лице на автомагистрала Тракия.

Площ:  1400 кв. м

Площ на парцела:  13545 кв. м

Етаж: 3-ти

Брой етажи: 3

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 01.2009

Предлагаме за продажба хотелски комплекс Черната котка, на автомагистрала Тракия, на входа та гр. София, непосредствено до Околовръстния път и на 13 км от центъра на столицата и на 3 км от метростанция Интер Експо Център.

Комплексът се разпростира на терен от 13545 кв. м и включва:

  • хотелска част обща площ от 1280 кв. м, включваща 17 стаи и 5 апартамента (всички помещения са със собствен санитарен възел (стаите са с душ кабини, а апартаментите с вани, LSD-телевизори с 24 програми, телефон);
  • две зали за събития на партера с по 40 места;
  • обширен кабинет на първия етаж;
  • помещения и складове;
  • помощна сграда с площ от 240 кв. м - в нея са разположени 4 стаи със собствени санитарни възли за персонал, кухненска част и ресторант с 50 места;
  • открит басейн с площ 169 кв. м и вместимост 140 куб. метра - около него са разположени 100 броя шезлонги с чадъри, приятно оформен бар за кафе, сандвичи и напитки, външни душове с топла вода.

Комплексът се отоплява на газ със собствено котле.
Имотът дава възможност за изграждане на увеселителни заведения, спортен или търговски комплекс, паркинг.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941008
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.