Офис, Центр, г. Варна, 747 кв.м,
€ 712 000
(111 710 Руб. / $ 1 022 / € 953 кв. м
)
111 710 Руб. / $ 1 022 / € 953 кв. м
)
Расстояние: ж/д вокзал - 300 м, остановка автобуса - 200 м, главный бульвар - 150 м
Общая площадь: 747 кв.м
Площадь: 415 кв.м
Этаж: 5 (нормальный)
Всего этажей: 6
Ванных комнат: 6
Вид строительства: кирпич
Окна выходят на: юг
Вид остекления: PVC окна
Отопление: кондиционер
Особенности:- Продается с мебелью (необходимо уточнение)
Предлагам за продажба два етажа от офис сграда в центъра на гр. Варна, близо до пл. Независимост и РДВР - Варна. Достъпът до всички точки на града е бърз, има удобни спирки на обществения транспорт.
Сградата е шест етажнa. Разполага с денонощна охрана и асансьор с контролен чип.
Имотът е с обща площ 747 кв. м и заема петия и шестия етаж в сградата.
На петия етаж (415 кв. м) са разположени стая за портиер, десет работни помещения, конферентна зала, сървърно помещение с централа, стая за отдих, санитарно помещение.
Шестият етаж (332 кв. м) включва седем кабинета, зала за обучение, склад със сейф, стая за отдих, санитарен възел.
Имотът е в отлично състояние. Продава се наличното офис оборудване. Всяко помещение разполага с климатик Daikin.
Локацията и сградата предлагат добри условия за работа на шипингова компания, кол център, софтуерна компания, център за обучение и др.
Посочената цена е с включен ДДС. Има възможност за продажба на етажите по отделно. За повече информация, натиснете тук.
На разположение съм за въпроси и предоставяне на повече информация.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. В объявленную цену не включены комиссионное вознаграждение МИРЕЛА и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные пошлины и пошлина Агентства по вписываниям, которые /налог и пошлины/ в общей сложности составляют около 3% от стоимости недвижимости.
2. Стандартное комиссионное вознаграждение, которые Вы должны при покупке недвижимости составляет 3% (без НДС) от его продажной цены, не менее €1000 (НЕ ОТНОСИТСЯ К КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!, подробнее см. пункт 4).
Для консультации о том, как рассчитать рассходы, вы можете связаться с юристом компании ООО Мирела по номеру +359 883 940 027 с 09:00 до 18:00 ч в рабочие дни.
3. Для организации осмотра недвижимости нужно оформить Заказ-поручение к МИРЕЛА, который можно подать также и online.
4. ВАЖНО!!! Существует возможность того, что сделка с этим объектом недвижимости освобождена от комиссионной для покупателя или существуют иные льготные условия по выплате комиссионной - поинтересуйтесь об этом у риэлтора, обслуживающего это предложение недвижимости.
5. Вы имеете право на дополнительные скидки при условиях заключенного Заказа-поручения.
6. Вознаграждение выплачивается в рамках 5 дней после реализации сделки. Оплата может быть осуществлена банковским переводом на счет МИРЕЛА.
7. Вы должны комиссионное вознаграждение только в случае покупки недвижимости - предварительно не требуется никаких плат.
8. Вы можете предоставить гарантию своих намерений на покупку этой недвижимости и предварительно выставить условия, при которых осуществите сделку. Если мы не договоримся для Вас об этих условиях, то вернем Вам гарантию.
9. Переговоры по сделке проводятся при посредничестве МИРЕЛА. Документальное оформление сделки осуществляет МИРЕЛА, кроме случаев, когда Вы изъявляете желание прибегать к услугам своих юристов.
10. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, оставив ЗАДАТОК продавцу, или напрямую перейти к заключению окончательного договора (нотариального акта) - мы предложим Вам возможные варианты и наше мнение по этому вопросу, но решение Вы принимаете сами и мы действуем исходя из него.
11. Если после заключения при нашем посредничестве предварительного договора, по вине продавца не будет заключен окончательный договор купли-продажи недвижимости, МИРЕЛА обязуется искать другую недвижимость, не требуя от Вас оплаты дополнительного вознаграждения за следующую осуществленную сделку.
12. Во избежание недоразумений, Вас будут информировать по e-mail или посредством SMS обо всех этапах сделки.
13. Мы гарантируем Вам возможность поделиться своими впечатлениями об обслуживании и отправить критику и рекомендации напрямую руководству МИРЕЛА.
14. При сделках стоимостью свыше 10 000 лв, предоставление гарантии и выплата сумм продажной цены недвижимости обязательно осуществляются банковскими переводами.
Мы работаем открыто и ответственно, по ясным правилам.
Все Ваши вопросы можете отправить риэлтору, отвечающему за предложение и продажу этого объекта недвижимости.
Мы будем рады, если Вы станете нашим клиентом!
Арендная плата - прогноз: € 5000
По мнению наших менеджеров, это размер ежемесячного найма, который Вы можете получать, если купите эту недвижимость и отдадите ее в аренду.Годовая прибыль: 8.43%
Возврат инвестиции от имущества в аренду (в годовом исчислении). Для сравнения, ставка по банковским депозитам в среднем в Болгарии - 0.5%