Бележник ()
Оферта № 278614
БЕЗ КОМИСИОНА
22 януари 2018, 10:53 2886

Апартаменти за продажба, град Бургас, ж.к. Братя Миладинови,
цени от € 800 /кв. м

Район: близо до бул. "Стефан Стамболов", на 700 м от Морската градина.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 6-ти етаж

Пусков срок: 12.2018

Отопление: на ток

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • Целогодишно ползване

Без комисиона, цени на инвеститора!
Продаваме 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти в нова сграда, близо до бул. Стефан Стамболов, на 700 м от Морската градина.

Сградата се състои от:

  • подземно ниво с паркоместа с площ от 33.90 кв. м, с цена от 10 000 евро всяко, предвидени за жилищната част;
  • първи (партерен) етаж с магазини с площ от 53.70 кв. м до 109.59 кв. м, с цена от 900 евро/кв. м;
  • пет жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти с площ от 64.68 кв. м до 158.23 кв.м, с функционално разпределение. Жилищните помещения са с правилна конфигурация, спалните са с нормални размери. Степен на завършеност - на шпакловка и циментова замазка;
  • продаваме и паркоместа на терена с площ от 33.90 кв. м, с цена от 7 000 евро всяко.

Срокът за получаване на Акт 16 и издаване на разрешение за ползване е предвиден за м. декември 2018 г.

Архитектурно-строителна част, външно оформление и довършителни работи:

  • Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна гредова и е съобразена с планировката на сградата.
  • Предвидени са плътни зони в стените за осигуряване на сградата по отношение на земетръс.
  • Стените са предвидени да бъдат изпълнени от решетъчни тухли с ширина 25 см с топлоизолация положена външно.
  • Частите от сградата разположени под нивото на прилежащия терен ще бъдат изолирани с хидро- и топлоизолация.
  • По общите части на сградата ще бъдат положени трайни, устойчиви настилки.
  • Външните настилки ще бъдат мразоустойчиви.
  • Предвидени са парапети на всички балкони и зони от сградата с височина по-голяма от 1. 50м от прилежащия терен.
  • Термо и хидроизолациите, външните и вътрешни мазилки, парапети, всички дограми и общи части ще бъдат изпълнени по последните директиви за енергийна ефективност.
  • Топлоизолационен пакет с дебелина на изолационния слой 80 мм;
  • Зидария с висококачествени керамични тухлени тела;
  • Парапети поцинковани и обработени с антикорозионна трикомпонентна боя;
  • Видео - домофонна система;
  • Висококачествена алуминиева и PVC дограма изработена с немски обков;
  • Входни врати с осем точково тристепенно заключване.

Предлагаме още:

  • ипотечно кредитиране при най-изгодни условия;
  • довършителни работи по задание на клиента;
  • интериорен проект за обзавеждане;
  • отстъпки при закупуване на мебели и аксесоари.

На разположение сме за цялостна консултация и съвети при избора на подходящия апартамент.
Предоставяме нужната документация, както и снимки, проследяващи етапите на строителство и отразяващи използваните материали и строителни технологии.

Подробна информация за предлаганите имоти

Сграда: 16
Секция: 1
Етаж: сутерен План на сградата
ГАРАЖ 7, 33.90 m2, (Застроена площ 29.23 m2) Виж още
ГАРАЖ 19, 33.90 m2, (Застроена площ 29.23 m2) Виж още
Етаж: 5-ти План на сградата
Апартамент 12, 3-СТАЕН, Секция 1, 117.64 m2, (Застроена площ 97.34 m2) Виж още
Секция: 2
Етаж: 3-ти План на сградата
Апартамент 7, 3-СТАЕН, Секция 2, 99.92 m2, (Застроена площ 82.06 m2) Виж още
Етаж: 5-ти План на сградата
Апартамент 16, 2-СТАЕН, Секция 2, 78.83 m2, (Застроена площ 63.87 m2) Виж още
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които още не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 056 800 900; 0895 525 900
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Какъв имот търсите?
Цена?
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.