По данным аналитического центра "Миэль", в 4 квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы составила 460,7 тыс. рублей за кв. метр. Долларовая цена достигла уровня $15,384 тыс. за метр.
В последнем квартале прошедшего года рублевые цены в среднем понизились на 11,7%, а долларовые выросли на 4,6%. Однако снижение произошло за счет возобновления продаж крупного жилого комплекса "Итальянский квартал", который предложил рынку большое число недорогих квартир. В домах, продававшихся ранее, цены практически не изменились (+0,3%).
Примечательно, что к концу года продавцы почти единодушно перешли на долларовое исчисление цен.
По данным "Миэль", подавляющий объем предложения элитного жилья в столице — это квартиры в крупных многоквартирных комплексах (78%). Предложения в клубных домах единичны.
Цены на вторичном рынке элитного жилья за квартал практически не изменились Средняя удельная цена предложения составила 392,4 тыс. рублей за кв. метр. Цена в американской валюте — $13,052 тыс. за метр.
"В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение тенденции стабилизации цен, но это будет определяться развитием общеэкономической ситуации", - прокомментировал Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ "Миэль".
Источник: Собственник
(29.01.2010)