Согласно прогнозам экспертов, сравнительно невысокий спрос на жилую и загородную недвижимость премиум-класса в британской столице вкупе с ростом объемов предложения может привести к снижению цен в данном сегменте.
За прошлый год жилье в центре Лондона подорожало на 8,9%. Такая динамика была обусловлена притоком иностранных покупателей, которые намеревались приобрести дорогостоящие объекты со значительной скидкой в инвестиционных целях. В престижных юго-западных районах британской столицы наблюдалась активизация внутреннего спроса, и цены выросли за 2009 год на 18,3%.
В то же время, цены на лондонскую «элитку» оставались в IV квартале на 10-12% ниже докризисного уровня, сообщается в исследовании компании Savills.
Похожие тенденции наблюдались и на рынке загородной недвижимости премиум-класса, хотя ценовой рост в этом сегменте был менее значительным. Особняки в предместьях Лондона подорожали за 2009 год на 1,3% в годовом исчислении.
Как полагают аналитики, возможное сокращение спроса, некоторый переизбыток объемов предложения, а также нестабильная экономическая ситуация в стране приведут к понижению цен в 2010 году. В сегменте загородных премиальных объектов эта коррекция будет практически незаметна, поскольку прошлогодний ценовой рост был также незначительным.