Цены на квартиры в Софии продолжают снижаться
С начала 2010 года в большинстве районов Софии стоимость вторичной недвижимости упала на 7-15%. При этом, спрос на квартиры по прежнему остается очень слабым. В среднем можно говорит о снижении стоимости квадратного метра на рынке жилой недвижимости Софии на 10%. Оценивая ситуацию, большинство экспертов приходит к мнению, что падение цен на квартиры должно закончиться до наступления лета 2010 года.
У экспертов опасение вызывает факт, что такой значительный ценовой провал произошел буквально за один месяц с начала 2010 года. На рынке практически не осталось квартир дороже 1000 евро за метр.
" Мы можем констатировать дальнейшее снижение стоимости квартир, что вызывает некоторое беспокойство не только у застройщиков, но и у представителей банковской сферы. На сегодня только в нашем банке более 700 объектов, которые были изъяты из-за неуплаты ипотечных кредитов. Но пока мы не можем выставить квартиры на продажу, так как это приведет к дальнейшему падению цен", - говорит Эмиль Жуков, президент одного из болгарских банков (г. София).
Оценивая ситуацию, большинство экспертов приходит к мнению, что падение цен на квартиры должно закончиться до наступления лета 2010 года.
"Это последняя ступенька вниз, после которой начнется стабилизация и постепенный рост цен. В стране практически перестали строить, поэтому количество предложений на рынке будет постоянно снижаться. В момент, когда спрос на недвижимость стабилизируется, из-за ограниченного количества предложений может даже произойти значительный подъем квартир в цене" - оптимистично прокомментировал ситуацию Петр Братцев, генеральный директор строительной компании (г. София).
(15.02.2010)