Цены на жилье в России стабилизировались. По итогам недели около половины крупных российских городов продемонстрировали небольшой рост цен.
По данным Российской гильдии риелторов, впереди вновь оказался Ижевск. За неделю квартиры в Ижевске подорожали на 3,1%. Кв. метр выставляется на продажу в среднем за 35700 рублей.
В Томске жилье прибавило в цене 1,1%. Кв. метр стоит в среднем 40100 рублей. В Москве квартиры подорожали на 0,4%. Кв. метр стоит в среднем 154100 рублей. В Смоленске прирост составил 0,4%. Метр оценивается в 33700 рублей. И Екатеринбург показал минимальное увеличение цен: 0,1%. Там метр выставляют за 53500 рублей.
В Санкт-Петербурге недельный рост - 0,3%. Метр предлагают за 80600 рублей. Северная столица показывает стабильные цены с начала октября. Эксперты полагают, что рынок Санкт-Петербурга начнет рост одним из первых в России - вслед за Москвой.
"Падение цен прекратилось, люди потихоньку стали покупать жилье, активизировался спрос. Мы видим по некоторым сегментам - однокомнатные квартиры, наиболее дешевые, подорожали на 1-1,5%. Это рост в последние 2 месяца", - заявил в интервью телеканалу "Недвижимость" Александр Шарапов, вице- президент Гильдии управляющих и девелоперов.
В большинстве российских городов цены замерли. Динамику, близкую к нулю демонстрирует Дальний Восток. Так, в Хабаровске и Владивостоке новостроек мало, что позволяет продавцам держать цены на вторичном рынке. Екатерина Жданкина, руководитель проектов Управляющей компании Владивостока, отметила: "Спрос имеется и большой, но то, что на рынке, низколиквидно - цена неприемлема, высока. Жилье, которое строится по федеральным программам, я доступным назвать не могу".
Также риелторы не фиксируют ценовой динамики в Самаре, Ростове-на-Дону, Саратове, Казани, Новокузнецке и Тольятти. Однако во многих городах спад продолжается. Самое большое недельное снижение цен - в Омске. Квартиры подешевели на 4,1%. Кв. метр продают в среднем за 28600 рублей. В Ярославле квартиры подешевели на 1,3%. Метр предлагают за 44000 рублей.
В Московской области цены снизились в среднем на 0,7%. Метр предлагают за 69700 рублей. В Ульяновске цены уменьшились на 0,3% до 31000 рублей за метр. И в Брянске снижение составило 0,1%. Метр выставляется на продажу по средней цене 32400 рублей.
В целом, по мнению экспертов, цены на жилье в ближайшие месяцы продолжат снижаться в моногородах, завязанных на убыточные предприятия, в Сибири, а также в городах нечерноземной полосы России. "Еще один сегмент, где упали цены, города центральной России, - Владимир, Иваново - там до кризиса уровень был низким и промышленность не развита. Это датируемый регион, который не имеет доходов. Положение рынка жилья плачевно", - отметил Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом".
Источник: realty.mail.ru
(15.12.2009)