Цены на болгарское жилье достигли дна?
В 2011 году жилая недвижимость Болгарии подешевела на 5-10%. Предварительные прогнозы местных брокерских компаний, которые предполагали, что цены задержатся на уровне 2010 года, не оправдались.
Как отмечает Sofia Echo, в 2010 году квартиры в столице выставляли на продажу по €1100 за кв.м, но в 2011 году стоимость софийского «квадрата» снизилась до €920. Та же динамика цен отмечалась и в Варне. В конце прошлого года квартиры в Бургасе подешевели до €860, а в Пловдиве - до €770 за «квадрат». Наиболее серьезное падение цен (-25%) произошло в Банско. По словам риэлторов, рынок недвижимости этого курорта практически замер.
В интервью телеканалу bTV, менеджер одного из отелей, Димитар Илиев, сообщил, что объемы продаж апартаментов на горнолыжных курортах снизились на 30% по сравнению с 2010-2009 гг. Среди покупателей почти не осталось британцев, собственники повысили расходы на рекламу. По мнению Илиева, цены на жилье уже достигли минимальных значений.
В настоящий момент владельцы недвижимости на курортах ожидают лучших времен, надеясь на рост цен и объемов продаж. В крупных городах страны жилье дешевело медленнее, чем в провинции, однако, в последнее время, из-за снижения спроса, цены там тоже начали падать. В некоторых районах Варны стоимость квартир снизилась на 8-10%.
По утверждению исполнительного директора болгарского агентства недвижимости Полины Стойковой, в 2010 году покупателей больше интересовала дорогая недвижимость. Теперь намного лучше продается жилье в низкой ценовой категории, например, квартиры в крупных городах по цене €50 000. Хорошим спросом пользуются двух-и трех-комнатные квартиры, а определяющим фактором при заключении сделки повсеместно является цена.
Большинство специалистов-брокеров воздерживаются от прогнозов на 2012 год. Напомним, что в ноябре-декабре 2011 года многие эксперты предполагали, что цены на недвижимость в Болгарии, а также объекты продаж, сохранят стабильность, оставшись на уровне «кризисного» 2010 года. Падение показателей, если и допускалось, то незначительное.
Источник: AboutVARNA.ru
(17.01.2012)