Российский потребитель проявляет устойчивый интерес к недвижимости в Болгарии
10—11 февраля 2012 года в ТЦ «Тишинка» состоялась очередная выставка болгарской недвижимости «Болгарский Дом». Мероприятие, организуемое компанией aigroup, проводится уже четыре года, и за этот срок приобрело репутацию одного из наиболее авторитетных в своем роде.
Нынешняя выставка, как и предыдущие, продемонстрировала устойчивый интерес российского потребителя к Болгарии. За два дня «Болгарский Дом» посетило 5860 человек, участвовало 116 компаний. Интерес потенциальных покупателей недвижимости, по отзывам участников выставки, по-прежнему сосредоточен в основном на объектах, расположенных на морском побережье. Об этом, в частности, говорит представительница компании Kupivbg LTD: «Мы приехали на выставку впервые, и должны сказать, что она оправдала все наши ожидания. Что касается спроса, то он однозначно тяготеет в сторону черноморских курортов. Впрочем, нас это совсем не расстраивает, так как в реестре предложений нашей компании имеются объекты по всей стране — от Софии до Бургаса и Варны». Кроме того, в числе характерных отличительных признаков спроса участники называли интерес покупателя к приобретению недорогих объектов, появившийся в прошлом году и продолжающий набирать обороты спрос на недвижимость в тихой сельской местности, готовность приобретать недвижимость высшего ценового сегмента, а также — интерес к недвижимости как к инструменту инвестирования, то есть приобретение дома или апартаментов с целью последующей сдачи в аренду.
В целом, по оценкам экспертов, 2011 год оказал на болгарский рынок недвижимости стабилизирующее влияние. Заметное снижение цен, характерное для трех кризисных лет, замедлилось, и в прошлом году составило лишь 5%, возрос спрос на дома в центральных регионах страны (именно в этом сегменте был зафиксирован наибольший рост числа сделок), а общая активность на рынке, судя по количеству заключенных контрактов на приобретение иностранцами разного рода недвижимости в Болгарии, неуклонно растет с ноября 2011 года, при этом предварительные данные за январь 2012 свидетельствуют о 12%-ном увеличении числа сделок.
Одной из наиболее активно обсуждаемых тем нынешней выставки касалась политического положения Болгарии, а точнее — вопроса присоединения страны к Шенгенскому соглашению, которое должно произойти уже в марте 2012 года. Эксперты — участники выставки по этому вопросу высказались почти единодушно: цены на недвижимость, скорее всего, вырастут, однако негативных тенденций не прогнозируют. Ангел Радославов, руководитель московского офиса болгарского агентства «Мирела», рассудил так: «Вступление Болгарии в Шенген, однозначно, подогреет спрос на рынке, а потому, даже при условии сохранения застройщиками и риэлторами цен на нынешнем уровне, цены рано или поздно вырастут: просто по законам экономики, ведь спрос будет превышать предложение». Этого же мнения придерживаются и в компаниях Premium Group и «Болгария без границ», а также в фирме «Первая линия», предлагающей недвижимость как в Болгарии, так и в уже являющейся страной—участницей Шенгенского соглашения Латвии. А в компании «Бест Недвижимость» считают, что глобально на рынке болгарской недвижимости ничего не изменится.
Кстати, здесь стоит отметить тот факт, что, согласно статистическим данным, а именно — количеству выданных разрешений на строительство, темпы возведения нового жилья в Болгарии в прошлом году несколько замедлились, и этот фактор также может способствовать повышению цен на недвижимость в будущем. Так что сегодня, по общему мнению участников рынка, — идеальное время для приобретения недвижимости в Болгарии.
Источник: AboutVARNA.ru
(21.02.2012)