Рейтинг доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости: Германия - для инвестиций, Болгария - для жизни
Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам проведенного исследования сформировало страновой рейтинг доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерами рейтинга доверия российских инвесторов стали Германия, Великобритания и Франция. А вот Болгария, Испания и Черногория – столь популярные у тех россиян, кто покупает недвижимость «для жизни», инвесторов не интересовали.
Лидерство Германии, Великобритании и Франции в рейтинге доверия российских инвесторов – неудивительно. Ведь эти страны - с сильнейшими в Европе экономиками, с высоким уровнем защиты инвесторов, в том числе - и нерезидентов. Секторы недвижимости этих стран прошли через мировой финансовый кризис без существенных потерь, объекты жилой и коммерческой недвижимости характеризуются высокой ликвидностью. Благодаря доступности для россиян ипотеки с фиксированными ставками от 3%, а также благодаря достаточно высокому и нередко гарантированному арендному доходу, инвесторы из России вполне могут рассчитывать на получение стабильного 10-15% годового дохода на вложенные инвестиции.
Отдельно стоит обратить внимание на то, что страновой рейтинг доверия инвесторов существенно отличается от рейтинга спроса тех россиян, кто приобретает зарубежную недвижимость «для жизни», а не «для инвестиций». В этом списке лидирует с большим отрывом Болгария, следом за ней идут Черногория и Испания.
Объяснить радикальные различия в рейтингах для инвестиций и "для жизни" - достаточно просто. Ведь россияне, приобретающие недвижимость «для жизни», главным образом уделяют внимание следующим факторам: исторически-культурная близость страны, транспортная доступность, благоприятный визовый режим, возможность получения ВНЖ и ПМЖ. Нетрудно заметить, что этот набор критериев серьезно отличается от тех факторов, на основе которых решения принимаются инвесторами. Именно поэтому в Болгарии, Черногории и Испании россияне охотно покупают недвижимость "для себя".
По материалам GordonRock
(24.06.2011)