Продажа жилого квартала Stuyvesant Town - Peter Cooper Village на Манхэттене в 2006 году за $5,4 млрд стала самой дорогой сделкой с недвижимостью в истории США. Однако с тех пор этот жилой комплекс потерял половину своей стоимости.
Арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town, пишет издание REALTOR.
В настоящее время съемщики жилья в проекте судятся с управляющей компанией Tishman Speyer Properties, поскольку, по их мнению, данная компания незаконно повысила стоимость арендной платы. Нижний апелляционный суд Нью-Йорка встал на сторону арендаторов. Теперь компания Tishman Speyer будет оспаривать это решение в верховном апелляционном суде, арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town.
Эксперты рынка, между тем, утверждают, что владельцы комплекса, компания BlackRock Realty, будет вынуждена объявить дефолт по своему займу на $890 млн, взятому на эксплуатацию проекта. Скорее всего, это случится в начале 2010 года.