Тирана, где уровень заполняемости офисных объектов составляет 98%, занимает четвертое место в мире по данному показателю.
Совокупный объем офисного рынка в центре албанской столицы составляет 54,5 тыс. кв. м, а арендные ставки колеблются в пределах €12-23 за кв. м в месяц, сообщает Balkan Insight со ссылкой на данные Colliers International.
В настоящее время ведется реализация нескольких крупных проектов в данном сегменте, суммарная площадь которых составляет 30,1 тыс. кв. м. Они будут введены в эксплуатацию в ближайшие 1-2 года. Наиболее перспективными районами для строительства офисов являются, помимо делового центра, район автомагистрали Тирана-Дуррес и шоссе в аэропорт.
Однако, по словам аналитиков, рыночную оценку затрудняет наличие большого количества низкокачественной офисной недвижимости, переоборудованной из объектов другого назначения, а также недостаточная прозрачность сделок.