Эксперты по местному рынку жилой недвижимости никак не могут определиться с тем, достиг ли он дна – или падение цен продолжится и в новом году.
По мнению консалтингового агентства Aguirre Newman, цены на жилую недвижимость в Испании по-прежнему завышены на 27%. Аналитики инвестбанка Morgan Stanley приводят несколько меньшую цифру – 10%, указывая на то, что для возвращения на «адекватный уровень» ценам здесь необходимо упасть ниже, чем в США и Великобритании.
На этой неделе второй по величине банк Испании BBVA опубликовал прогноз, согласно которому стоимость жилья в стране снизится еще на 20% в течение ближайших нескольких лет.
Сберегательный банк Caixa Catalunya, между тем, утверждает, что в некоторых регионах Испании цены уже начали расти. Банк HSBC полагает, что худшее уже позади, поскольку темпы спада замедляются, а на рынке ипотечного кредитования заметно некоторое оживление.
Чей прогноз окажется наиболее соответствующим истине, покажет время. Однако не стоит забывать, что многие экономисты в уже упоминавшихся США ожидали, что объемы продаж нового жилья в стране пойдут в рост - а те упали, причем сразу на 11,3%.