Хотите купить домик или квартиру в Болгарии? Если у вас на руках наличные, то это не проблема. Но если на руках только часть нужной для этого суммы, вам придется тщательно изучать законодательство и те возможности, которые имеются в этой стране. Но что приятно - для получения ипотеку в Болгарии вовсе не нужно быть олигархом - такая собственность доступна человеку со стабильным заработком выше среднего.
В Болгарии оформить ипотеку достаточно просто. Пакет документов примерно тот же, что и в России. "Несмотря на то что практика ипотечного кредитования иностранных граждан в Болгарии сравнительно молода, получение кредита для нерезидента немногим сложнее, нежели для гражданина Болгарии. Процедура оформления ипотечного кредита занимает около одного месяца. Получателю кредита необходимо принести в банк заграничный паспорт, налоговую оценку недвижимости, которая будет приобретаться в ипотеку (она выдается бесплатно в местных советах - общинах), экспертную оценку объекта (готовится только экспертом, которого назначает банк, средняя стоимость документа - 100-200 евро), справку, подтверждающую ежемесячный доход и состав семьи, и, естественно, заполненное заявление по форме банка", - рассказывает директор по маркетингу и PR британской девелоперской компании Unique Development Шарлотта Роз Мелсом.
Помимо всего вышеперечисленного иностранный гражданин, приобретающий недвижимость в Болгарии, должен заручиться поддержкой доверенного лица - гражданина государства, от имени которого и будет проходить сделка купли-продажи. Обычно это представитель риелторской компании. На этом сложности заканчиваются и начинаются приятные открытия. Так, процентная ставка в Болгарии ниже, чем в России, в среднем 5,5-7% в левах и от 8-12% в евро. Первоначальный взнос - от 25%, ссуду можно взять на 20 лет. К тому же в некоторых банках можно начинать погашение кредита уже на следующий месяц без штрафных санкций. В России, как известно, такое пока не практикуется.
Источник: "Финансовые известия"
(22.07.2010)