Любопытно
Мировые новости
Новости культуры
О Болгарии
Общество
Туризм
Устройство города
Финансы и налоги
Экология
Новости от "Мирелы"
Жилищное кредитирование
Недвижимость
Цены и анализы
Строительство
Рынок недвижимости
Экономика
Жилье в Софии начало дорожать
Рынок недвижимости
Об этом говорится в новом докладе „Личные активы в Болгарии. Финансовое богатство и рынок жилья”, опубликованном исследовательской компанией „Idustry research”. В докладе говорится, что, вопреки тому, что на национальном уровне цены на жилые объекты в Болгарии понижаются, в период за июль-сентябрь в Софии наблюдается процесс подорожания жилья.
Впервые за последние два года жилье в болгарской столице подорожало на 2%, относительно второго квартала 2010 года. Таким образом, сбывается прогноз, что, начиная со второго квартала 2010 года, в Болгарии начнется оживление рынка недвижимости. Согласно мнению экономистов компании, тенденция к росту цен на жилье в столице вероятно продолжится и в первом квартале 2011 года. Аналитики компании обьясняют это тем, что европейский долговой кризис, затронувший снала Грецию, а потом Ирландию, оказал косвенное влияние и на финансы населения этих стран, которое столкнулось с трудностями выплаты процентом по кредитам, инфляцию евро относительно доллара. Все это понизило покупательную способность населения стран зоны евро в целом.
В Болгарии едва 9% от стоимости всего жилья в стране финансируется через банковские кредиты, что в 4 раза меньше, чем в развитых европейских странах. Таким образом, в стране имеется широкое поле для внедрения жилищного кредитования. Кроме того, в отличие от других стран, например, Италии, болгары не вкладывают финансы в долговые обязательства других стран, да и в целом, фондовый рынок в стране мало популярен у населения. Поэтому финансовый кризис, радразившийся в мире, имел лишь опосредованное влияние на финансовое здоровье домохозяйств в Болгарии.
Несмотря на кризис, рост безработицы и прочие трудности, исследования показывают, что финансовое богатство болгарского населения за последние 12 месяцев увеличилось почти на 2 млрд. евро. Этот показатель рассчитан без учета доходов по акциям и ценным бумагам. Кроме того, дажи при том,что болгарские банки в последнее время понизили прозенты по депозитным вкладам, вложение средств в депозиты продолжает расти. Домохозяйства стремятся обезопасить себя на случай потери работы и других источников дохода и стараются обеспечить приход хоть небольших, но стабильных финансов.
Таким образом, финансовое состояние болгар разумеется ухудшилось, но не столь драматически, как у населения других стран еврозоны. В сочетании с наблюдаемой в последнее время активностью банков в сфере жилищного кредитования , все это приводит к оживлению рынка жилой недвижимости. Пока это заметно только на примере болгарской столицы, но аналитики уверены что в следующем году оживление рынка недвижимости распространится и на другие районы Болгарии.
Источник: РИЦ
(17.12.2010)