Эксперты прогнозируют прекращение падения арендных ставок и восстановление спроса на офисные объекты.
Как утверждают специалисты консалтинговой компании Elta Consult, в IV квартале 2009 года количество арендованных офисных площадей увеличилось на 50% в сравнении со средним уровнем трех предыдущих кварталов. Вместе с тем, спрос на офисы в Болгарии сейчас примерно вдвое ниже по отношению к пиковым показателям 2008 года, передает Sofia Echo.
По мнению аналитиков, залогом дальнейшего восстановления спроса в 2010 году станет значительное удешевление офисной аренды: за прошлый год арендные ставки сократились на 22,5%. В свою очередь, повышение арендаторской активности приведет к стабилизации стоимости аренды, полагают эксперты.
Отметим, что другие консалтинговые компании настроены менее оптимистично. Согласно совместному отчету MBL и CB Richard Ellis, в 2010 году ожидается увеличение существующего количества офисных площадей на треть. Это приведет к резкому переизбытку предложения и обусловит дальнейшее снижение арендных ставок на офисную недвижимость в Болгарии.
Источник: Prian.ru
(17.02.2010)