Блокнот ()

В Болгарии растет рынок ипотеки

Жилищное кредитирование

В феврале объемы ипотечного кредитования в стране увеличились на 9% относительно предыдущего месяца. Средний размер ипотечного кредита также вырос - на 11,6% относительно января и на 7% в сравнении с февралем прошлого года. По мнению экспертов, причиной подобной тенденции является смягчение условий ипотечного кредитования.

Помимо сниженных процентных ставок, речь идет о менее тщательном рассмотрении заявок на получение ипотечных кредитов.

Консультанты по недвижимости полагают, что активное восстановление ипотечного рынка сдерживается незначительным количеством иностранных заемщиков. Многие из них, включая россиян, предпочитают использовать рассрочку, которую предоставляют девелоперы. Преимущество такого платежа заключается в том, что на срок до двух лет он обычно является беспроцентным. Как считают эксперты, такая ситуация может наблюдаться до конца года.

Поскольку рост объемов ипотечного кредитования свидетельствует о повышении спроса на недвижимость, многие застройщики постепенно начинают повышать цены.

Напомним, что некоторые эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости болгарской недвижимости в том случае, если банки начнут массово продавать объекты, отчужденные за долги по ипотеке.

В IV квартале 2009 года стоимость болгарских квартир на вторичном рынке снизилась на 1,9% относительно предыдущего квартала. Этот показатель последовательно уменьшался на протяжении всего прошлого года, однако уровень спада замедлялся в квартальном исчислении. В III квартале цены упали на 5%, во II квартале - на 9,7%, в I квартале - на 12,4%.

Источник: Prian.ru

(18.03.2010)