Главная
Блокнот ()

Ипотека в Болгарии

СПЕЦИАЛЬНЫЕ Жилищные кредиты На покупку недвижимости В Болгарии

для граждан Российской Федерации

Банк ДСК (Болгария) предоставляет специальные условия на получение  жилищных кредитов на покупку недвижимости дееспособным гражданам Российской Федерации не младше 21 года с постоянным местом работы и заключенным трудовым договором в России. Кредиты предоставляются в левах или евро и обеспечиваются залогом недвижимости. Доля собственных средств кандидата на получение кредита должна составлять 20 или 30%, а максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70 или 50% соответственно и зависит от «кредитной истории» кандидата (необходимо предъявление удостоверения  от кредитного бюро или кредитного центра РФ).
Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет или от 3 до 20 лет соответственно. Существует возможность использования «льготного периода» - 24 месяцев, в течение которых можно погашать лишь проценты по кредиту.  Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита должен не превышать 65 лет.

Банк ДСК выдает кредиты исходя из информации о достаточном доходе соискателей, решение о котором специалисты Банка принимают на основании следующих предъявляемых соискателем документов:

Документы, удостоверяющие доход:

 - Заверенная соответствующим банком выписка за последние 6 месяцев из банковского счета, на который соискатель получает  доход;

- Рекомендация от обслуживающего банка. Последняя не требуется от соискателей, которые предоставляют справку из кредитного бюро или кредитного регистра;

- Документ от работодателя об уплате налогов за прошедший год;

- Квитанции о получении зарплаты за последние 6 месяцев, заверенные работодателем, или удостоверение от работодателя о выплаченном вознаграждении за последние 6 месяцев;

 - Документ от работодателя, подтверждающий факт занятости к моменту подачи заявления на получение кредита. Этот факт может быть указан в документе, удостоверяющем выплаченное вознаграждение. 

Документы, удостоверяющие кредитные обязательства:

 - Справка от кредитного бюро или кредитного регистра или документ о кредитных обязательствах, выданный обслуживающим банком.

Все документы, удостоверяющие доход и кредитные обязательства, должны быть предоставлены в оригинале, и переведены на болгарский язык лицензированным переводчиком. При этом  требуется лишь  частичный перевод некоторых документов:

 - выписка из банковского счета лишь за последний месяц

 - первая квитанция о полученной заработной плате – в случае, когда все квитанции идентичны.

Однако по решению кредитного инспектора может потребоваться перевод и остальных документов.

 

Требования к минимальному валовому годовому доходу соискателей:

- Для кандидатов на получение кредита живущих и работающих за пределами Москвы требуется представить справку о минимальном годовом валовом доходе, размер которого должен составлять не менее 10 000 евро.

- Для соискателей с местом работы в Москве требуется представить справку о минимальном годовом доходе, размер которого должен составлять не меньше 20 000 евро.

- Для соискателей-супругов, претендующих на кредит вместе, но попадающих в разные категории доходов, необходимо, чтобы справка о валовом годовом доходе удостоверяла доход не менее 20 000 евро. В таком случае за валовой годовой доход принимается совокупный доход обеих супругов.

Кредит не выдается при наличии информации о просроченных кредитных обязательствах, судебных производствах или принудительном правоприменении в отношении имущества соискателя.

Процентная ставка по кредиту переменная и формируется исходя из Базовой Процентной Ставки (БПСж) по жилищным кредитам соответствующей валюты и надбавленной суммы.

Конечная ставка процента по жилищным кредитам составляет:

12.29 % в левах и 10.99 % в евро

К настоящему моменту БПСж  по кредитам в левах составляет 5.69%, по кредитам в евро – 4.69%

При предоставлении кредита и на протяжении всего периода его использования заемщиком выплачиваются следующие пошлины (согласно действующему Тарифу Банка):

- Пошлина за рассмотрение заявления о получение кредита  - однократная в размере 50 лв (25 евро)

- Пошлина за оценку обеспечения по кредиту (120 лв за квартиры и в рамках  160-224 лв за дома)

- Административная такса за обслуживание кредита – однократная в размере  2% от суммы выданного кредита

- Такса за управление – 0.95% в год от остатка суммы долга

- Такса за поддержку и оперативное обслуживание текущего счета -  0.75 евро за счет в евро и 1.40 лв за счет в левах.

Дополнительную информацию и подробные консультации об ипотечном кредитовании в Болгарии для граждан Российской Федерации Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами в Болгарии:

Василка Конакчийска

Оля Василева

Камелия Костадинова  

А также, обратившись в наше Официальное представительство в Москве!