На основании п. 70 ОБЩИХ УСЛОВИЙ осуществления посреднической деятельности при сделках с недвижимостью в ООО МИРЕЛА, внесены следующие изменения:
1). В разделе II, п. 4.3, после окончания текста добавлено следующее предложение: "По заключенному договору должна поступить оплата части или полной продажной цены или цены аренды недвижимости."
2). В п. 4.4 и 4.5 добавлены следующие определения "Продажной цены" и "Цены аренды недвижимости":
4.4. Под "Продажной ценой" принимается сумма, указанная в Предварительном договоре купли-продажи, а если таковой договор отсутствует, сумма указанная в окончательном договоре купли-продажи.
4.5. Под "Ценой аренды недвижимости" принимается сума, определяющая месячную аренду недвижимости, согласно Договору аренды.
3). Добавлены новые пункты 16 и 17 со следующим содержанием:
п. 16. Когда при условиях заключенного заказа поручения о посредничестве, оговорены эксклюзивные посреднические права о покупке недвижимости, Поручитель принимает на себя обязательства не искать недвижимость для покупки, (самостоятельно, через третье лицо или другого посредника), и не проводить осмотры для покупки недвижимости без присутствия представителя МИРЕЛА. В данном случае Поручитель может купить недвижимость только при посредничестве МИРЕЛА и если в срок и при условиях заключенного Заказа-поручения о посредничестве, приобретет недвижимость, посредством предварительного или окончательного договора, в связи с естеством эксклюзивных прав считается, что недвижимость была закуплена при посредничестве МИРЕЛА, со всеми вытекающими правами, обязанностями, ответственностями и последствиями данной презумпции.
п. 17. Когда при условиях заключенного заказа поручения о посредничестве, оговорены эксклюзивные посреднические права об аренде недвижимости, Поручитель принимает на себя обязательства не искать недвижимость для аренды, (самостоятельно, через третье лицо или другого посредника), и не проводить осмотры для аренды недвижимости без присутствия представителя МИРЕЛА. В данном случае Поручитель может арендовать недвижимость только при посредничестве МИРЕЛА и если в срок и при условиях заключенного Заказа-поручения о посредничестве, арендует недвижимость, посредством предварительного или окончательного договора аренды, в связи с естеством эксклюзивных прав считается, что недвижимость была арендована при посредничестве МИРЕЛА, со всеми вытекающими правами, обязанностями, ответственностями и последствиями данной презумпции.
4). Пункт 40 изменен следующим образом: "Имея в виду принятые сторонами отношения, согласно Разделу IV настоящих Общих условий, при договоренных эксклюзивных посреднических правах об осуществлении сделки с недвижимостью, Поручитель должен заплатить договоренное вознаграждение, если в срок договора о посредничестве, заключит сделку по предмету данного договора, без необходимости доказательства была ли осуществлена сделка при посредничестве МИРЕЛА или нет."
Старая редакция п. 38 (сейчас п. 40) следующая: "Имея в виду принятые сторонами отношения, согласно Разделу IV настоящих Общих условий, при договоренных эксклюзивных посреднических правах о продаже или сдаче в аренду недвижимости, Поручитель должен заплатить договоренное вознаграждение, если в срок договора о посредничестве, заключит сделку недвижимостью, независимо произошло ли это при посредничестве МИРЕЛА или нет."
5). Изменение в п. 47, после "вознаграждения" добавлено "и/или неустойку", текст приобретает следующий вид: "Если ПОРУЧИТЕЛЬ просрочит выплату вознаграждения, и/или неустойку, по заказу-поручению он должен заплатить 0.5% от суммы вознаграждения за каждый просроченный день. "
6). Добавлен раздел XI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ, который включает новый пункт 68 со следующим содержанием: "Во всех случаях, когда в Заказе-поручении о посредничестве и/или в приложениях к ним, и/или в соглашениях и уведомлениях к ним, и/или в настоящих Общих условиях, предусмотрено получение прав и выполнение или погашение задолженностей, после прекращения правоотношений сторон по заключенному Заказу-поручению, стороны не могут при невыполнении, ссылаться на обстоятельство, что их правоотношения уже прекращены, а также на этом же основании оспаривать задолженность, размер и падеж договоренного вознаграждения."
7). Существующие п. 66 и 67 (сейчас п. 69 и п. 70) "Общих условий" попадают в новый раздел XI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ.
8). Изменения и дополнения входят в силу 11.02.2013 г.
Настоящие изменения и дополнения вступают в силу с 08.09.2014 г.
Настоящие изменения и дополнения вступают в силу с 26.05.2014г.
Настоящее дополнение вступает в силу с 10.03.2014 г.
Настоящее дополнение вступает в силу с 10.01.2014г.
Настоящее изменение вступает в силу с 09.12.2013 г.
Настоящие изменения и дополнения входят в силу с 25.03.2013 г.
В сулу с 20.02.2012 г., представленные в офисах МИРЕЛА и опубликованные на официальной интернет странице МИРЕЛА по адресу www.mirela.bg