На основании ст.70 от ОБЩИХ УСЛОВИЯХ осуществления посреднической деятельности при сделках с недвижимостью в ООО МИРЕЛА, сделано следующее дополнение:
1. В Разделе II ЗНАЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ СПЕЦИФИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ, ст. 4.12. минимальный размер Обычного комиссионного вознаграждения при сделках купли-продажи изменяется с 1000 на 600 евро, при котором ст. 4.12. приобретает следующее содержание:
4.12. За "Стандартное комиссионное вознаграждение" МИРЕЛА по смыслу Раздела VII Общих условий, принимается 3% от продажной цены, (но не меньше 600 Евро) - при сделках купли-продажи и 30% от месячной аренды, (но не меньше 100 Евро) - при сделках аренды. Указанный размер стандартного вознаграждения не включает НДС.
2. В Разделе II ЗНАЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ СПЕЦИФИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ добавляется ст.4.14 со следующим содержанием:
4.14. Под "Обещание о сделке" в разделе VIII, ст.45 подразумевается выраженное писменное намерение клиента МИРЕЛЫ для исуществления сделки при определенных цене и условиях.
3. В Разделе III "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗАКАЗОВ-ПОРУЧЕНИЙ НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО" добавляются новые ст. 9а и ст. 9б со следующим содержанием:
9а. "Заказ-поручение посредничества может быть заключённым с поручителем, который не является собственником недвижимости и не уполномочен официально владельцем, при условии что поручитель идентифицирует (укажет) собственника, заявит лично перед МИРЕЛЫ согласие собственика для осуществления сделки при указаных параметрах и корректность предоставленной информации для заключения заказа, и обязуется лично предоставить нужные документы для сделки, а также присутствие владельца (или его уполномоченного лица) при ведение переговоров и подписание документов. В этих случаев, Поручител, который не является собственником, обязуется лично выплатить вонаграждение и/или эвентуальные компенсация, проценты и/или штраф, должимые МИРЕЛЕ при исполнении заказа, как и ответственность за неисполнении сделки по вине собсвенника, или его уполномоченного лица и оплата проистекающих от этого неисполнения компенсации, проценты и/или штрафы."
9б. "С учетом возможности для конкретной договоренности при ведение переговоров, сделка с недвижимостью может быть заключена при цене и условии, отличающихся от первоначально объявленых в договоре о заказе. Данное обстоятельство не может быть основанием для оспаривания должимого вознаграждения, его размер и срок погашения в соответствии с договором."
4. В ст.47, после конца предложения добавляется текст: "но не более 10% размера вознаграждения", при котором клауза приобретает следующий вид:
47. Если ПОРУЧИТЕЛЬ просрочит выплату вознаграждения, и/или неустойку по заказу-поручению, он должен заплатить 0.5% от суммы вознаграждения за каждый просроченный день, но не более 10% размера вознаграждения.
Настоящее дополнение вступает в силу с 10.01.2014 г.
Настоящие изменения и дополнения вступают в силу с 08.09.2014 г.
Настоящие изменения и дополнения вступают в силу с 26.05.2014г.
Настоящее дополнение вступает в силу с 10.03.2014 г.
Настоящее изменение вступает в силу с 09.12.2013 г.
Настоящие изменения и дополнения входят в силу с 25.03.2013 г.
Настоящее дополнение входит в силу 11.02.2013 г.
В сулу с 20.02.2012 г., представленные в офисах МИРЕЛА и опубликованные на официальной интернет странице МИРЕЛА по адресу www.mirela.bg