Продажа квартир, ул. Монтевидео, кв. Овча купел, г. София,
цены от € 187 278
Локация: ул. Монтевидео
НДС: цена включает НДС
Вид строительства: железобетонная конструкция
Стадия строительства: начато строительство, копание основ для постройкиСрок сдачи в эксплуатацию: 12.2027
Отопление: газовый котел
Вид остекления: PVC окна
Площадь участка: 2081 кв.м
Площадь здания: 7272 кв.м
Зданий: 1
Секций: 3
Квартиры: 61
Парковочных мест: 97
Магазины: 3
- Без отделкой
Мирела предлага нов проект за жилищна сграда на метри от метростанция Мизия. Без комисиона от купувач!
Сградата Ви осигурява бърз достъп до центъра на София и близост до всички необходими удобства – детски градини, училища, болници, супермаркети и банки.
🏠 Предлагаме двустайни, тристайни и четиристайни жилища с оптимално разпределение и естествена светлина. Всеки апартамент разполага с мазе и с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
🏢 Конструкция и изпълнение:
- Монолитна скелетно-безгредова стоманобетонна конструкция със сеизмична устойчивост ІХ-та степен
- Фундаментна плоча и висококачествени бетонни смеси, строго контролирани при всяка доставка
- Технически паспорт от ДНСК, гарантиращ съответствие с всички строителни изисквания
🧱 Материали и завършеност:
- Зидарии от тухли Wienerberger POROTHERM, произведени с фокус върху екологичност и устойчивост
- Външна топлоизолационна система BAUMIT EPS 10 см + силиконова мазилка и естествен камък по фасадата
- PVC дограма с троен стъклопакет и прекъснат термомост
- Ковано желязо по терасите, двойно поцинковано и прахово боядисано
- Покривна топлоизолация от каменна вата или XPS, с пръскана полиуретанова хидроизолация
🔧 Инсталации и удобства:
- Отопление на газ, изпълнено с петслойни тръби с алуминиева вложка и колекторна кутия за индивидуален контрол
- Климатична инсталация с изведени медни тръбни пътища
- Шумоизолация с FONAS TEX мембрана за „плаващи подове“ и ефективна защита от ударен шум
- Домофонна система и видеонаблюдение, контрол на достъпа
- Интернет и ТВ окабеляване до всяка стая с монтирани розетки
💡 Електро и ВиК:
- Силнотокова инсталация от български производители, с предпазители Legrand или Möller
- Слаботокова инсталация с FTP CAT5e кабели, готовност за СОТ
- Водопровод и канализация от полипропиленови и PVC тръби, с водомери с дистанционно отчитане
- Фасадно LED осветление и сензори за движение в общите части
🛗 Общи части и асансьори:
- Луксозно фоайе с окачени тавани, декоративни мазилки, LED осветление
- Гранитогрес и гранит в стълбища и етажни площадки
6-местен асансьор с честотно управление, иноксова кабина, акумулатор за аварийно спиране и антивандални бутони
🚗 Гаражи, мазета и паркоместа:
- Подземни паркоместа с шлайфана бетонова настилка, дистанционно управление на достъпа
- Мазета с топлоизолация, мазилка и гланцирана замазка
- Осигурено осветление и електрическа инсталация по проект
✨ Ниво на завършеност на апартаментите (по БДС):
- Стени: гипсова мазилка (BAUMIT), във влажни помещения – вароциментова
- Под: циментова замазка, готова за настилка
- Блиндирана входна врата
- Изпълнени всички електро, ВиК, отоплителни и климатични трасета
- Мразоустойчив гранитогрес на терасите + декоративни парапети
- Светла височина на помещенията – 260 см
🌳 Дворна среда:
- Озеленен двор с тротоарни и паркоелементи, градинско осветление и вертикална планировка по проект
- Ажурна ограда и оформени пешеходни и автомобилни подходи
📞 При интерес, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Дизайн был выполнен известной архитектурной мастерской
- Этот проект - работа признанной и предпочитаемой строительной инвестиционной компании с многолетним опытом и многочисленными зданиями
- Здание с высоким классом энергоэффективности
- Хорошая инфраструктура в районе - асфальтированные улицы и широкие тротуары
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Система контроля доступа
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Магазин
- Здание будет управляться в соответствии с Законом о этажной собствености
- Контроль за использованием и поддержанием общих частей и соблюдением внутреннего порядка в здании будет решаться на общем собрании собственников
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Газовое отопление с индивидуальными котлами для квартир
- Алюминиевые батареи
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Система видеодомофона с видео контролем
- Клеммы для установки кондиционеров
- Обозначенные наземные автостоянки
- Обозначенные подземные паркоместа
- Пол надземных гаражах - полированный бетон
- Пол подземных паркоместах - полированный бетон
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Доступность среды для людей с ограниченными возможностями
- Металлический забор с декоративными элементами
- Напольное покрытие вестибюля, коридоров и лестницы по дизайн-проекту
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Пол вестибюля, коридоров и лестницы - керамогранит
- Железобетонная безбалочная конструкция
- Наружная кладка из керамического кирпича Porotherm Winerberger и теплоизоляция каменной ватой толщиной 10 см
- Плоская крыша с теплоизоляцией XPS
- Французские окна
- Бесшумный гидравлический лифт с роскошной кабиной
- Влагостойкий гипсокартон с цементной штукатуркой в ванных комнатах
- Балконы / террасы с нанесенной гидро- и пароизоляцией и установленным высококачественным морозостойким гранитом
- Полы террас и лоджий отделаны гранитной плиткой
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Установлены алюминиевые радиаторы и фунты в ванных комнатах
- Установлены наружные бронированные двери
- 30% при подписании предварительного договора вычитая залог за бронирование
- 20% при достижении строительной отметки по договору
- 30% при наличии Акта 14
- 10% при наличии Акт 15
- 10% при получении Разрешения на использование (Акт 16)
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
