Жилищно-административное здание, кв. Манастирски ливади, ул. Ралевица, г. София,
цены от € 300 924
Локация: ул. Ралевица
НДС: цена без НДС
Вид строительства: железобетонная конструкция- стеклянный фасад (подвесная система)
Стадия строительства: Грубая конструкцияСрок сдачи в эксплуатацию: 06.2024
Отопление: локальное
Вид остекления: Семикамерная PVC
Площадь участка: 1230 кв.м
Площадь здания: 11800 кв.м
Зданий: 1
Секций: 2
Квартиры: 26
Магазины: 4
Офисы: 12
- Без отделкой
Луксозни апартаменти, офиси и търговски площи завършени "до ключ" в сграда ново строителство с Акт 14 на бул. България! БЕЗ комисиона от купувача!
Предлагаме 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни апартаменти, търговски площи и офиси в новостояща се луксозна сграда. Сградата е разположена на едно от последните атрактивни кътчета в този бързо развиващ се район на град София - кв. Манастирски ливади. Ситуирана е в една от най-съвременните бизнес зони в столицата – бул. България, където са събрани още множество престижни офис сгради.
Обектът се намира още в непосредствена близост до Мол България, супермаркет Била, множество ресторанти, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт с бърз и лесен достъп до всяка точка на града.
Тринадесет етажната сграда е изградена с висококачествени, естествени изолационни материали - БИОАКТИВНА КЕРАМИКА от Laminam, които позволяват на сградата да диша и същевремнно спират навлизането на вредни емисии и бактерии в жилищата. За максимален комфорт на обитателите, сградата е разделена на две части - жилищна и офис част, като всяка секция е със собствен вход.
Жилищната част на сградата разполага с общо 26 бр. апартамента и портиер. На разположение на живущите ще има красиво озеленен кът за отдих на десетия етаж, панорамна гледка към южната част на града и планина Витоша.
Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма. Подходящи са както за живеене, така и за инвестиция с добра годишна доходност от над 5%.
Офисната част на сградата е със самостоятелен вход и разполага с 12 офиса разположени самостоятелно на тринадесет етажа, както и невероятна конферентна зала на кота +40.60 откъдето може да се насладите на спираща дъха гледка на града и живописната планина Витоша.
На ниво партер с вход откъм бул. България са разположени и 4 магазина за продажба. Търговските помещения разполагат с големи витрини, собствени санитарни помещения и голям склад.
- Магазините също се продават напълно завършени с най-качествените материали, без обзавеждане.
Могат да бъдат допълнително закупени подземни паркоместа в сградата, както към жилищната, така и към офис частта.
За повече информация относно проекта, оглед на място или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с консултанта по продажби.
- Энергоэффективное здание класса А
- Инновационные энергетические решения для максимальной экономии
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Жилые помещения с функциональным распределением и оптимальным использованием внутреннего пространства
- Современное видение, роскошное строительство из высококачественных материалов
- Отличное соотношение цены и качества
- Офисы с отдельным входом
- Панорамный вид на гору / город с верхних этажей
- Система контроля доступа
- Строительная компания с большим опытом работы и отличной репутацией
- Магазин
- Фитнес
- Логистические и административные услуги
- Организация и контроль работы с поставщиками услуг
- Техническое обслуживание здания
- Абонимент поддержки и техническое обслуживание лифтов
- Техническая поддержка системы видеонаблюдения
- Техническая поддержка системы контроля доступа
- Поддержка общих частей
- Уход за газонами
- Сантехника из полипропиленовых труб
- Канализация из труб PVC с тепло- и шумоизоляцией
- Водоотведение крыш и террас с помощью бесшовных желобов и водостоков
- Счетчик воды с дистанционным считыванием
- Газовое отопление с индивидуальными котлами для квартир
- Отопление индивидуальными тепловыми насосами типа воздух-вода
- Полы с подогревом для ванных комнат и туалетов
- Конвекторные агрегаты для отопления и охлаждения
- Интернет и ТВ в каждом жылом помещение
- Система видеодомофона с видео контролем
- Обозначенные подземные паркоместа
- Подъезд к подземным гаражам через пандус
- Лифт в здание с выходом из подземного паркинга
- Видеонаблюдение
- Напольное покрытие вестибюля, коридоров и лестницы по дизайн-проекту
- Защитные перила лестницы - по дизайн-проекту
- Благоустройство газонов и декоративных растений
- Теплоизоляция наружных стен
- Утепление фасада каменной минеральной ватой
- Вентилируемый фасад из натурального камня, алюминия и панелей HPL
- Фасад с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и высоким уровнем энергоэффективности, тепло и влагоизоляции, огнестойкости и долговечности
- Фасад из керамического клинкерного кирпича (натуральная керамика) высшего качества
- Раздвижные двери на балконы и террасы с механизмом "Фольксваген"
- Французские окна
- С роскошной отделкой из натуральных материалов (камень, дерево, стекло и металл)
- Полностью отделанные ванные и туалеты с установленной сантехникой по проекту
- Эл. установка с установленными выключателями, розетками и квартирной панелью
- Слаботочные установки - встроенные кабели для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности, звонка и внутренней связи
- Санинсталяция - водопровод от полипропиленовых труб до пробки, канализация звукопоглощающими трубами PVC
- Установлены наружные бронированные двери
Подробная информация о предлагаемой недвижимости:
Пожалуйста, используйте контактную форму для связи с агентом по запросу о дополнительной информации, фотографиях, планов этажей, распределений или проведения осмотра.
ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Многие из предлагаемых нами новостроек без комиссии от покупателя. Обычно это указывается в презентации самого проекта. Тем не менее, спросите вашего контактного агента, если вы должны комиссию на конкретную собственность.
2. Объявленная цена имущества не включает комиссию MIRELA (в зависимости от того, что подлежит уплате) и государственные расходы по сделке (местный налог, нотариальные сборы и пошлина в Агентство по регистрации), в общей сложности около 3,5-4,0 % от стоимости имущества.
За советом о том, как рассчитать расходы, вы можете обратиться к юристу Mirela Ltd. по телефону 02 9812345 с 09.00 до 18.00 по рабочим дням.
3. Мы можем предложить вам аналогичную недвижимость с аналогичными характеристиками в других наших проектах. Также следует учитывать, что мы не всегда отображаем на сайте все свободные и актуальные предложения для конкретного проекта.
4. Вы можете получить бесплатную консультацию по выбору наиболее подходящей недвижимости для вас, связавшись с нашим агентом и договорившись о встрече.
5. Выбрав определенную недвижимость, вы даете гарантию о своем намерении купить ее по определенной цене и в определенные сроки. Если мы не договоримся о той же цене и условиях, мы вернем вашу гарантию.
6. Здесь вы можете увидеть практические советы НАП при аренде, покупке и продаже недвижимости.
Мы работаем открыто и ответственно, с четкими правилами, чтобы предложить вам точный сервис.
Все ваши вопросы могут быть адресованы агенту, ответственному за продажу недвижимости.
Мы будем рады быть нашим клиентом!
